Rua Conselheiro Brotero, 703 (Santa Cecília)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 588 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.952/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 601 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 588 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.952/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 601 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 588 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas33%
- 26/06/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 588 mil (100%)101 m²R$ 587.500R$ 5.817/m²
- 16/07/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 570 mil (69%)101 m²R$ 825.000R$ 8.168/m²
- 04/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 561.877R$ 5.563/m²
- 21/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 490 mil (83%)101 m²R$ 588.925R$ 5.831/m²
- 07/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 03/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 14/05/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 267 mil (48%)101 m²R$ 559.138R$ 5.536/m²
- 14/11/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 538.829R$ 5.335/m²
- 10/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 23/12/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 724 mil (80%)101 m²R$ 905.000R$ 8.960/m²
- 08/11/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
- 30/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 13/03/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 493.675R$ 4.888/m²
- 27/12/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido101 m²R$ 160.000—
- 29/01/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 25/07/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 532 mil (83%)101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 12/05/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
- 04/04/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido101 m²R$ 98.595—
- 07/04/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 19771,72% transferido101 m²R$ 5.099—
- 19/03/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (82%)101 m²R$ 537.000R$ 5.317/m²
- 13/09/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (77%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 26/06/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19775,56% transferido101 m²R$ 7.800—
- 19/06/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (66%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 11/11/2011AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197725% transferido101 m²R$ 45.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
750 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~54 unidades de 101 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | R$ 5.317/m² · 3 | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.888/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | R$ 6.584/m² · 2 | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.243/m² · 2 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.697/m² · 4 | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | R$ 5.817/m² · 1 | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.697/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Consórcio26,7%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 2 | 6,7% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 607 | Apartamento | 7 | R$ 7.109/m² | R$ 789 mil |
| Nº 672 | Terreno | 1 | R$ 16.460/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 20 | R$ 4.274/m² | R$ 415 mil |
| Nº 717 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.890/m² | R$ 64 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 20 | R$ 4.843/m² | R$ 369 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 26 | R$ 5.174/m² | R$ 812 mil |
| Nº 736 | Apartamento | 31 | R$ 6.204/m² | R$ 750 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 6.027/m² | R$ 804 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 37 | R$ 7.861/m² | R$ 544 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 8 | R$ 8.392/m² | R$ 2,9 mi |