Rua Conselheiro Brotero, 860 (Santa Cecília)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.897/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 408 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 347 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.897/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 408 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.213/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 779 mil
Mediana da listaR$ 7.897/m²
Financiadas19%
  1. 18/06/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 347.456R$ 7.897/m²
  2. 19/06/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 327.456R$ 7.615/m²
  3. 22/05/2026AP 215Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 488.000R$ 9.760/m²
  4. 15/04/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 408.000R$ 7.556/m²
  5. 29/12/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 779.000R$ 17.705/m²
  6. 07/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 268 mil (70%)42 m²R$ 383.560R$ 9.132/m²
  7. 07/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 24 mil (72%)42 m²R$ 33.440R$ 796/m²
  8. 01/10/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 384 mil (80%)43 m²R$ 480.000R$ 11.163/m²
  9. 21/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 272 mil (85%)43 m²R$ 320.122R$ 7.445/m²
  10. 01/09/2023AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 198 mil (48%)54 m²R$ 415.000R$ 7.685/m²
  11. 19/07/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
  12. 19/05/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 325.000R$ 7.386/m²
  13. 03/01/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 393.000R$ 9.140/m²
  14. 14/03/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 374.000R$ 8.905/m²
  15. 14/03/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 374.000R$ 8.698/m²
  16. 14/03/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 374.000R$ 8.698/m²
  17. 14/03/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 374.000R$ 8.500/m²
  18. 14/03/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 374.000R$ 8.905/m²
  19. 14/03/2022AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 374.000R$ 8.500/m²
  20. 14/03/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  21. 14/03/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  22. 14/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
  23. 14/03/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
  24. 14/03/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
  25. 14/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~48 unidades de 44 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 883 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
7 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
133
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.981/m² · 45
2012—R$ 3.659/m² · 38
2013—R$ 3.912/m² · 34
2014—R$ 3.589/m² · 32
2015—R$ 3.940/m² · 27
2016—R$ 4.280/m² · 43
2017—R$ 4.237/m² · 46
2018—R$ 3.596/m² · 74
2019—R$ 4.242/m² · 69
2020—R$ 4.613/m² · 31
2021R$ 8.409/m² · 2R$ 5.901/m² · 43
2022R$ 6.988/m² · 12R$ 5.340/m² · 53
2023R$ 7.536/m² · 4R$ 5.604/m² · 48
2024R$ 9.304/m² · 2R$ 5.975/m² · 54
2025R$ 9.132/m² · 3R$ 5.559/m² · 62
2026R$ 7.756/m² · 4R$ 6.332/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202112 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20212 vendas · R$ 8.409/m²
202212 vendas · R$ 6.988/m²
20234 vendas · R$ 7.536/m²
20242 vendas · R$ 9.304/m²
20253 vendas · R$ 9.132/m²
20264 vendas · R$ 7.756/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
  • Sem financiamento informado3884%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado3884%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4525%
  • Operações societárias63,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4525%R$ 11,1 mi
Operações societárias63,4%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos12771%R$ 26,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical15487%
  • Comercial vertical2413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical15487%R$ 31,5 mi
Comercial vertical2413%R$ 7,6 mi

Calculadora

R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 823Apartamento20R$ 7.800/m²R$ 1,3 mi
Nº 832Outros1R$ 18.114/m²R$ 42,7 mi
Nº 853Galpão, indústria e serviços1R$ 171.638/m²R$ 8,6 mi
Nº 854Hotel e flat1R$ 490/m²R$ 589 mil
Nº 867Apartamento22R$ 4.301/m²R$ 370 mil
Nº 879Outros1R$ 19.250/m²R$ 4,6 mi
Nº 893Loja1R$ 8.143/m²R$ 8,6 mi
Nº 898Apartamento20R$ 6.251/m²R$ 644 mil
Nº 907Apartamento6R$ 10.556/m²R$ 1,1 mi
Nº 914Apartamento27R$ 9.877/m²R$ 1,6 mi

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