Rua Conselheiro Brotero, 939 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.591/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 405 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.591/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 492 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 5.008/m²
Financiadas20%
- 11/04/2025A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 247 mil (61%)88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 16/08/2024A6 S62Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 665.000R$ 7.557/m²
- 20/07/2023A6 S62Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 17/12/2020A4 S42Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 31/10/2016A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 22/11/2013A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
218 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~12 unidades de 88 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 7.557/m² · 1 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.602/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.557/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 879 | Outros | 1 | R$ 19.250/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 898 | Apartamento | 20 | R$ 6.251/m² | R$ 644 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 10.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 27 | R$ 9.877/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 938 | Apartamento | 11 | R$ 10.138/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 986 | Terreno | 1 | R$ 17.752/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 993 | Apartamento | 9 | R$ 5.515/m² | R$ 1 mi |
| Nº 994 | Terreno | 1 | R$ 17.752/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 999 | Outros | 1 | R$ 16.872/m² | R$ 2,4 mi |