Rua Conselheiro Brotero, 736 (Santa Cecília)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.204/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.204/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 750 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.745/m²
Financiadas46%
- 09/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (45%)137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 26/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 538 mil (72%)137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 30/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 638 mil (75%)137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 07/01/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 361 mil (69%)73 m²R$ 525.000R$ 7.192/m²
- 30/12/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga127 m²R$ 620.000R$ 4.882/m²
- 16/12/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (45%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 23/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
- 28/08/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 07/06/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (67%)73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 04/05/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 14/09/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 15/09/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido73 m²R$ 200.000—
- 23/07/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
- 23/07/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
- 21/08/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
- 18/05/2020APTO 23 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (70%)104 m²R$ 427.500R$ 4.111/m²
- 18/05/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (70%)73 m²R$ 427.500R$ 5.856/m²
- 29/10/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 27/09/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (24%)137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
- 15/06/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (70%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 11/12/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 14/06/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 785.000R$ 5.730/m²
- 04/11/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1969114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- 30/01/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (81%)137 m²R$ 615.000R$ 4.489/m²
- 31/01/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 439 mil (70%)137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,5 mi
~90 unidades de 137 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.482/m² · 4 | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.599/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.745/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.589/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 4.307/m² · 3 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.964/m² · 3 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 5.381/m² · 2 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.964/m² · 3 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.882/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | R$ 6.698/m² · 4 | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.381/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.882/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 54% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 266 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3394%
- Comercial vertical25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 94% | R$ 17,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,7% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 672 | Terreno | 1 | R$ 16.460/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 20 | R$ 4.274/m² | R$ 415 mil |
| Nº 703 | Apartamento | 19 | R$ 5.952/m² | R$ 601 mil |
| Nº 717 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.890/m² | R$ 64 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 20 | R$ 4.843/m² | R$ 369 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 26 | R$ 5.174/m² | R$ 812 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 6.027/m² | R$ 804 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 37 | R$ 7.861/m² | R$ 544 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 8 | R$ 8.392/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 20 | R$ 7.800/m² | R$ 1,3 mi |