Rua Treze de Maio (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 757 compras e vendas na Rua Treze de Maio, na Bela Vista, desde 2011 (183 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.603/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1954, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.603/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 757
- 183 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 80
- Imóvel típico
- R$ 796 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.603/m²19 vendas · mediana R$ 850 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 434
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.561/m²
Financiadas43%
- 30/06/2026Rua Treze de Maio, 1445APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga161 m²R$ 1.358.084R$ 8.435/m²
- 30/06/2026Rua Treze de Maio, 1911A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (80%)147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 10/06/2026Rua Treze de Maio, 1473APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 791 mil (93%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 18/06/2026Rua Treze de Maio, 1445AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
- 12/06/2026Rua Treze de Maio, 1178APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 245 mil (55%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 30/06/2026Rua Treze de Maio, 1445APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19710,32% transferidoSFI · R$ 40 mil (95%)c/ vaga161 m²R$ 41.916—
- 10/04/2026Rua Treze de Maio, 1412APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 710 mil (75%)177 m²R$ 950.000R$ 5.367/m²
- 05/03/2026Rua Treze de Maio, 89AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 413 mil (75%)142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 13/03/2026Rua Treze de Maio, 1366APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)56 m²R$ 500.000R$ 8.929/m²
- 17/03/2026Rua Treze de Maio, 1412APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido98 m²R$ 300.000—
- 23/02/2026Rua Treze de Maio, 1412A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 2.120.000R$ 11.977/m²
- 03/02/2026Rua Treze de Maio, 1832APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1967164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
- 05/02/2026Rua Treze de Maio, 1418AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 233 mil (43%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 16/01/2026Rua Treze de Maio, 1217APTO. 153Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 405.357R$ 5.791/m²
- 03/12/2025Rua Treze de Maio, 1389A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 1.600.000R$ 9.412/m²
- 22/12/2025Rua Treze de Maio, 1445APTO 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga141 m²R$ 960.000R$ 6.809/m²
- 05/12/2025Rua Treze de Maio, 1240APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 668 mil (78%)174 m²R$ 860.000R$ 4.943/m²
- 19/12/2025Rua Treze de Maio, 118AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1962MCMV · R$ 197 mil (55%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 15/12/2025Rua Treze de Maio, 1572APTO 123 A12Apartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 198.845R$ 2.616/m²
- 07/11/2025Rua Treze de Maio, 1566E 1570 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 605.000R$ 7.658/m²
- 14/10/2025Rua Treze de Maio, 1911A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 708 mil (74%)147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
- 10/10/2025Rua Treze de Maio, 1178APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197321,82% transferido97 m²R$ 109.100—
- 16/09/2025Rua Treze de Maio, 1610AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 1.250.000R$ 5.605/m²
- 10/09/2025Rua Treze de Maio, 1832AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1967137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 15/09/2025Rua Treze de Maio, 1566APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
104 de 638 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
119
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.116/m² · 25 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 3.540/m² · 23 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 22 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 3.491/m² · 14 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 3.823/m² · 17 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.850/m² · 17 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 4.021/m² · 13 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 4.783/m² · 20 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.357/m² · 15 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 4.043/m² · 19 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 4.507/m² · 26 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 4.888/m² · 22 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 4.833/m² · 31 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 5.541/m² · 28 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 5.640/m² · 32 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 5.485/m² · 12 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.823/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.485/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.942/m² – R$ 2.302/m² | 0 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.663/m² | 1 |
| R$ 2.663/m² – R$ 3.023/m² | 1 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.384/m² | 2 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.744/m² | 6 |
| R$ 3.744/m² – R$ 4.105/m² | 3 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.465/m² | 7 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.826/m² | 5 |
| R$ 4.826/m² – R$ 5.186/m² | 4 |
| R$ 5.186/m² – R$ 5.546/m² | 8 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.907/m² | 8 |
| R$ 5.907/m² – R$ 6.267/m² | 7 |
| R$ 6.267/m² – R$ 6.628/m² | 6 |
| R$ 6.628/m² – R$ 6.988/m² | 3 |
| R$ 6.988/m² – R$ 7.349/m² | 3 |
| R$ 7.349/m² – R$ 7.709/m² | 4 |
| R$ 7.709/m² – R$ 8.070/m² | 3 |
| R$ 8.070/m² – R$ 8.430/m² | 1 |
| R$ 8.430/m² – R$ 8.790/m² | 1 |
| R$ 8.790/m² – R$ 9.151/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922330%
- Anos 7035046%
- Anos 8010614%
- Anos 90253,3%
- 2000–2009152%
- 2010 em diante344,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 223 | 30% | R$ 160,4 mi |
| Anos 70 | 350 | 46% | R$ 158,1 mi |
| Anos 80 | 106 | 14% | R$ 39,3 mi |
| Anos 90 | 25 | 3,3% | R$ 73,8 mi |
| 2000–2009 | 15 | 2% | R$ 691 mi |
| 2010 em diante | 34 | 4,5% | R$ 138,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9821%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado36978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 21% | R$ 58,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 902 mil |
| Sem financiamento informado | 369 | 78% | R$ 761,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda63884%
- Cessões de direitos283,7%
- Execuções, leilões e retomadas273,6%
- Operações societárias111,5%
- Partilhas e divisões131,7%
- Dação, permuta e outros onerosos405,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 638 | 84% | R$ 890,4 mi |
| Cessões de direitos | 28 | 3,7% | R$ 53,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 3,6% | R$ 18,4 mi |
| Operações societárias | 11 | 1,5% | R$ 289 mi |
| Partilhas e divisões | 13 | 1,7% | R$ 695 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 5,3% | R$ 39,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51668%
- Residencial horizontal253,3%
- Comercial vertical16121%
- Comercial horizontal435,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria81,1%
- Terreno40,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 516 | 68% | R$ 242,2 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 3,3% | R$ 11,2 mi |
| Comercial vertical | 161 | 21% | R$ 934,5 mi |
| Comercial horizontal | 43 | 5,7% | R$ 64,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 1,1% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 4 | 0,5% | R$ 30 mi |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 310 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 720/m² | R$ 355 mil |
| Nº 60 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 596/m² | R$ 52 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 422 mil |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 422 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 16 | R$ 4.345/m² | R$ 544 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 462 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 24.574/m² | R$ 737 mil |
| Nº 113 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 36.813/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 6 | R$ 6.070/m² | R$ 419 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 832/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.899/m² | R$ 646 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 646 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 7 | R$ 6.023/m² | R$ 390 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 182 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 363 | Loja | 2 | R$ 7.739/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 4.969/m² | R$ 994 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 1 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 654 mil |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.065/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 586 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.491/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 2 | R$ 2.767/m² | R$ 242 mil |
| Nº 655 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 686 | Loja | 2 | R$ 7.455/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 692 | Casa | 2 | R$ 4.105/m² | R$ 821 mil |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 2.754/m² | R$ 661 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 608 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 874 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 9.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 880 | Loja | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1088 | Apartamento | 8 | R$ 5.075/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 18 | R$ 4.802/m² | R$ 840 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 13 | R$ 4.701/m² | R$ 889 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 21 | R$ 5.923/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 12 | R$ 4.790/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.684/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 1320 | Terreno | 1 | R$ 12.753/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 5 | R$ 4.168/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1366 | Apartamento | 22 | R$ 7.740/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 12 | R$ 7.285/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 17 | R$ 5.424/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 10 | R$ 7.075/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 5.310/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.515/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1445 | Apartamento | 14 | R$ 6.809/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 15.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1473 | Apartamento | 14 | R$ 4.845/m² | R$ 945 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 6 | R$ 4.993/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1526 | Apartamento | 7 | R$ 5.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1552 | Loja | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1563 | Prédio inteiro | 1 | R$ 481/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 13 | R$ 7.015/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 22 | R$ 6.745/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 10 | R$ 5.252/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 9 | R$ 4.956/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1610 | Apartamento | 19 | R$ 5.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1633 | Sala | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 17.700/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1818 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 85.796/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1832 | Apartamento | 24 | R$ 6.224/m² | R$ 853 mil |
| Nº 1854 | Sala | 3 | R$ 2.259/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 19 | R$ 6.957/m² | R$ 927 mil |
| Nº 1954 | Sala | 29 | R$ 6.701/m² | R$ 868 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Treze de Maio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Treze de Maio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Treze de Maio é de R$ 5.603/m², 8% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Treze de Maio?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Treze de Maio vale cerca de R$ 796 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Treze de Maio?
É o nº 1954, com 29 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Treze de Maio?
A Prefeitura registrou 757 compras e vendas na Rua Treze de Maio, na Bela Vista, desde 2011, das quais 183 nos últimos 3 anos, em 80 endereços diferentes.