Rua Treze de Maio, 1572 (Bela Vista)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 199 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.748/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 385 mil
76 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 199 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.748/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 385 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.597/m²
Financiadas19%
  1. 15/12/2025APTO 123 A12Apartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 198.845R$ 2.616/m²
  2. 26/09/2025APTO 103 A10Apartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 360.800R$ 4.747/m²
  3. 30/06/2025APTO 82 A8 EDIFApartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
  4. 06/02/2025APTO 133 13ANDApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
  5. 15/07/2024APTO 93 A9 EDIFApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 590.000R$ 7.763/m²
  6. 29/08/2023APTO 114 A11Apartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
  7. 27/09/2021APTO 53 A5 EDIFApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 498.000R$ 6.553/m²
  8. 30/05/2019APTO 73 A7 EApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  9. 07/12/2018APTO 63 A6 EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 227 mil (69%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  10. 17/08/2018APTO 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
  11. 29/08/2018APTO 82 A8 EApartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  12. 16/07/2018APTO 102 A10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 211 mil (77%)48 m²R$ 272.000R$ 5.667/m²
  13. 11/05/2018APTO 54 A5 EApartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  14. 15/02/2016APTO 73 A7 EApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 215.000R$ 2.829/m²
  15. 17/12/2015APTO 41 A4 EApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido76 m²R$ 34.200—
  16. 24/06/2015APTO 53 A5 EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (61%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  17. 07/11/2012APTO 53 A5 EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (82%)76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  18. 01/06/2012APTO 12 A1 EApartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 213.400R$ 4.446/m²
  19. 02/04/2012APTO 11 A1Apartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  20. 02/04/2012APTO 24 A2 EApartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  21. 06/10/2011APTO 114 A11Apartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  22. 29/06/2011APTO 93 A9 EApartamento em condomínio · construído em 197176 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  23. 19/01/2011APTO 72 A7Apartamento em condomínio · construído em 197148 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
656 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~81 unidades de 76 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 551 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.368/m² · 3R$ 2.116/m² · 25
2012R$ 3.542/m² · 4R$ 3.540/m² · 23
2013—R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 3.823/m² · 17
2016R$ 2.829/m² · 1R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018R$ 4.792/m² · 5R$ 4.783/m² · 20
2019R$ 5.921/m² · 1R$ 4.357/m² · 15
2020—R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 6.553/m² · 1R$ 4.507/m² · 26
2022—R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 6.250/m² · 1R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 7.763/m² · 1R$ 5.541/m² · 28
2025R$ 5.466/m² · 4R$ 5.640/m² · 32
2026—R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120155 vendas2018202120242025
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20113 vendas · R$ 2.368/m²
20124 vendas · R$ 3.542/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20161 vendas · R$ 2.829/m²
20185 vendas · R$ 4.792/m²
20191 vendas · R$ 5.921/m²
20211 vendas · R$ 6.553/m²
20231 vendas · R$ 6.250/m²
20241 vendas · R$ 7.763/m²
20254 vendas · R$ 5.466/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
  • Sem financiamento informado2586%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2586%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3897%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3897%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 19 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3897%
  • Comercial vertical12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3897%R$ 7,2 mi
Comercial vertical12,6%R$ 680 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1504Apartamento6R$ 4.997/m²R$ 1,9 mi
Nº 1526Apartamento7R$ 5.887/m²R$ 1,1 mi
Nº 1552Loja1R$ 6.288/m²R$ 2,6 mi
Nº 1563Prédio inteiro1R$ 481/m²R$ 849 mil
Nº 1566Apartamento13R$ 7.021/m²R$ 555 mil
Nº 1585Apartamento10R$ 5.256/m²R$ 815 mil
Nº 1594Galpão, indústria e serviços1R$ 26.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 1601Apartamento9R$ 4.960/m²R$ 972 mil
Nº 1610Apartamento19R$ 5.979/m²R$ 1,1 mi
Nº 1633Sala2R$ 5.884/m²R$ 7,4 mi

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