Rua Treze de Maio, 1445 (Bela Vista)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.809/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 960 mil
141 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.809/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 960 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas12%
  1. 30/06/2026APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga161 m²R$ 1.358.084R$ 8.435/m²
  2. 18/06/2026AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
  3. 30/06/2026APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19710,32% transferidoSFI · R$ 40 mil (95%)c/ vaga161 m²R$ 41.916—
  4. 22/12/2025APTO 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga141 m²R$ 960.000R$ 6.809/m²
  5. 14/05/2025APTO 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
  6. 17/04/2025APTO 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
  7. 08/02/2024AP 52 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga186 m²R$ 780.000R$ 4.194/m²
  8. 19/02/2024APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  9. 03/10/2023A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
  10. 09/03/2022A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 960.000R$ 7.111/m²
  11. 08/10/2021AP 61 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
  12. 24/08/2020APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
  13. 24/06/2020APTO 22 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
  14. 10/12/2018AP 61 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga186 m²R$ 730.000R$ 3.925/m²
  15. 19/12/2018APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971141 m²R$ 710.000R$ 5.035/m²
  16. 01/09/2017APTO 81 E BOApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido161 m²R$ 50.368—
  17. 10/08/2015APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido161 m²R$ 350.000—
  18. 22/07/2014APTO 22 E BOApartamento em condomínio · construído em 197193,82% transferidoSFH · R$ 478 mil (75%)161 m²R$ 638.000—
  19. 22/07/2014APTO 22 E BOApartamento em condomínio · construído em 19716,18% transferidoSFH · R$ 32 mil (75%)161 m²R$ 42.000—
  20. 22/07/2014APTO 22 E BOApartamento em condomínio · construído em 19716,18% transferido161 m²R$ 473—

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.079 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,7 mi
~58 unidades de 141 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 780 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.116/m² · 25
2012—R$ 3.540/m² · 23
2013—R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015—R$ 3.823/m² · 17
2016—R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018R$ 4.480/m² · 2R$ 4.783/m² · 20
2019—R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 3.447/m² · 2R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 4.570/m² · 1R$ 4.507/m² · 26
2022R$ 7.111/m² · 1R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 6.261/m² · 1R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 3.960/m² · 2R$ 5.541/m² · 28
2025R$ 5.674/m² · 3R$ 5.640/m² · 32
2026R$ 7.019/m² · 2R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232018202120233 vendas20252026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 4.480/m²
20202 vendas · R$ 3.447/m²
20211 vendas · R$ 4.570/m²
20221 vendas · R$ 7.111/m²
20231 vendas · R$ 6.261/m²
20242 vendas · R$ 3.960/m²
20253 vendas · R$ 5.674/m²
20262 vendas · R$ 7.019/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%R$ 1,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 42 mil
Sem financiamento informado1890%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 12,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 747 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 7.810

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1366Apartamento22R$ 7.743/m²R$ 484 mil
Nº 1389Apartamento12R$ 7.288/m²R$ 1,5 mi
Nº 1412Apartamento17R$ 5.429/m²R$ 961 mil
Nº 1418Apartamento10R$ 7.082/m²R$ 565 mil
Nº 1425Apartamento7R$ 5.314/m²R$ 2,2 mi
Nº 1434Galpão, indústria e serviços1R$ 25.515/m²R$ 4,1 mi
Nº 1452Loja1R$ 15.894/m²R$ 2,4 mi
Nº 1473Apartamento14R$ 4.849/m²R$ 946 mil
Nº 1504Apartamento6R$ 4.997/m²R$ 1,9 mi
Nº 1526Apartamento7R$ 5.887/m²R$ 1,1 mi

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