Rua Treze de Maio, 1585 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.256/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 815 mil (155 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas67%
- 25/04/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 98 mil (18%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 08/09/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (32%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 12/12/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 314 mil (53%)155 m²R$ 596.000R$ 3.845/m²
- 09/12/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (37%)155 m²R$ 760.000R$ 4.903/m²
- 16/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972155 m²R$ 540.000R$ 3.484/m²
- 04/01/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197237,5% transferido155 m²R$ 166.000—
- 03/07/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 555 mil (74%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 29/01/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
- 13/01/2016APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 434 mil (70%)155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 13/09/2012APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 06/09/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (70%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~39 unidades de 155 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.806/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.845/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1526 | Apartamento | 7 | R$ 5.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1552 | Loja | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1563 | Prédio inteiro | 1 | R$ 481/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 13 | R$ 7.021/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 22 | R$ 6.748/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 9 | R$ 4.960/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1610 | Apartamento | 19 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1633 | Sala | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 17.717/m² | R$ 3,5 mi |