Rua Treze de Maio, 1601 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.960/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.960/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 972 mil (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 3.622/m²
Financiadas29%
- 27/12/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (49%)196 m²R$ 890.000R$ 4.541/m²
- 22/09/2023E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (39%)196 m²R$ 820.000R$ 4.184/m²
- 17/08/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido196 m²R$ 350.000—
- 25/02/2022APTO 92 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga196 m²R$ 935.000R$ 4.770/m²
- 13/12/2021E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 20/12/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 710.000R$ 3.622/m²
- 26/02/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 494.000R$ 2.520/m²
- 06/08/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 160.000R$ 816/m²
- 26/09/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 400.000R$ 2.041/m²
- 09/08/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido196 m²R$ 113.000—
- 16/06/2011AP61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga196 m²R$ 205.000R$ 1.046/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~20 unidades de 196 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.046/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 816/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 4.770/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.541/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1526 | Apartamento | 7 | R$ 5.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1552 | Loja | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1563 | Prédio inteiro | 1 | R$ 481/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 13 | R$ 7.021/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 22 | R$ 6.748/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 10 | R$ 5.256/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1610 | Apartamento | 19 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1633 | Sala | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 17.717/m² | R$ 3,5 mi |