Rua Treze de Maio, 1418 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.082/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.082/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 565 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.486/m²
Financiadas50%
- 05/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 233 mil (43%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 29/07/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido122 m²R$ 95.735—
- 19/12/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1957122 m²R$ 790.000R$ 6.475/m²
- 19/07/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 31/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 260 mil (54%)77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 25/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 190 mil (43%)77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 15/09/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (30%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 13/07/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 298.065R$ 3.871/m²
- 20/11/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 20/12/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 12/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1957122 m²R$ 302.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~54 unidades de 100 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.039/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.475/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.475/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1359 | Apartamento | 5 | R$ 4.170/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1366 | Apartamento | 22 | R$ 7.743/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 12 | R$ 7.288/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 17 | R$ 5.429/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 5.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.515/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1445 | Apartamento | 14 | R$ 6.809/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 15.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1473 | Apartamento | 14 | R$ 4.849/m² | R$ 946 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 6 | R$ 4.997/m² | R$ 1,9 mi |