Rua Treze de Maio, 118 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.074/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
69 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.074/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 419 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.013/m²
Financiadas40%
  1. 19/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1962MCMV · R$ 197 mil (55%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  2. 28/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196269 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  3. 14/11/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196268 m²R$ 205.000R$ 3.015/m²
  4. 23/05/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196269 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
  5. 31/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 255 mil (72%)77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
  6. 16/12/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196277 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
245 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~15 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.116/m² · 25
2012—R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 3.896/m² · 1R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 4.610/m² · 1R$ 3.823/m² · 17
2016R$ 3.573/m² · 2R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018—R$ 4.783/m² · 20
2019R$ 3.768/m² · 1R$ 4.357/m² · 15
2020—R$ 4.043/m² · 19
2021—R$ 4.507/m² · 26
2022—R$ 4.888/m² · 22
2023—R$ 4.833/m² · 31
2024—R$ 5.541/m² · 28
2025R$ 5.217/m² · 1R$ 5.640/m² · 32
2026—R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320152 vendas201620192025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.896/m²
20151 vendas · R$ 4.610/m²
20162 vendas · R$ 3.573/m²
20191 vendas · R$ 3.768/m²
20251 vendas · R$ 5.217/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Minha Casa Minha Vida120%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 355 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 360 mil
Sem financiamento informado360%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Loja1R$ 596/m²R$ 52 mil
Nº 71Galpão, indústria e serviços1R$ 3.490/m²R$ 1,6 mi
Nº 76Loja1R$ 3.194/m²R$ 422 mil
Nº 82Loja1R$ 2.756/m²R$ 422 mil
Nº 89Apartamento16R$ 4.349/m²R$ 544 mil
Nº 98Loja1R$ 2.311/m²R$ 462 mil
Nº 109Galpão, indústria e serviços2R$ 24.574/m²R$ 737 mil
Nº 113Galpão, indústria e serviços2R$ 36.813/m²R$ 1,1 mi
Nº 135Casa1R$ 831/m²R$ 1 mi
Nº 140Loja1R$ 4.815/m²R$ 2 mi

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