Rua Treze de Maio, 1412 (Bela Vista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.429/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 961 mil
177 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.429/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 961 mil (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.831/m²
Financiadas47%
  1. 10/04/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 710 mil (75%)177 m²R$ 950.000R$ 5.367/m²
  2. 17/03/2026APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido98 m²R$ 300.000—
  3. 23/02/2026A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 2.120.000R$ 11.977/m²
  4. 27/05/2025A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1958162 m²R$ 716.531R$ 4.423/m²
  5. 22/11/2024A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 680 mil (80%)177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
  6. 02/08/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958Consórcio · R$ 835 mil (100%)162 m²R$ 835.000R$ 5.154/m²
  7. 13/01/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 880 mil (80%)177 m²R$ 1.100.000R$ 6.215/m²
  8. 22/07/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 840.000R$ 4.746/m²
  9. 05/05/2022A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 700 mil (81%)177 m²R$ 860.000R$ 4.859/m²
  10. 11/03/2021A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1958162 m²R$ 1.248.572R$ 7.707/m²
  11. 11/11/2020A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 1.080.000R$ 6.102/m²
  12. 20/12/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
  13. 20/12/2019A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1958162 m²R$ 885.000R$ 5.463/m²
  14. 30/09/2015APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 280 mil (48%)177 m²R$ 580.000R$ 3.277/m²
  15. 20/01/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 400 mil (53%)177 m²R$ 750.000R$ 4.237/m²
  16. 19/11/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195825% transferido177 m²R$ 100.000—
  17. 06/05/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
  18. 23/04/2013A APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
  19. 29/08/2012A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido162 m²R$ 115.000—
  20. 27/12/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958177 m²R$ 95.000R$ 537/m²
  21. 12/09/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 310 mil (89%)177 m²R$ 350.000R$ 1.977/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.665 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~47 unidades de 177 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.032 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.257/m² · 2R$ 2.116/m² · 25
2012—R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 3.531/m² · 2R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 3.757/m² · 2R$ 3.823/m² · 17
2016—R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018—R$ 4.783/m² · 20
2019R$ 5.274/m² · 2R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 6.102/m² · 1R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 7.707/m² · 1R$ 4.507/m² · 26
2022R$ 4.802/m² · 2R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 5.685/m² · 2R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 4.802/m² · 1R$ 5.541/m² · 28
2025R$ 4.423/m² · 1R$ 5.640/m² · 32
2026R$ 8.672/m² · 2R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120152020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.257/m²
20132 vendas · R$ 3.531/m²
20152 vendas · R$ 3.757/m²
20192 vendas · R$ 5.274/m²
20201 vendas · R$ 6.102/m²
20211 vendas · R$ 7.707/m²
20222 vendas · R$ 4.802/m²
20232 vendas · R$ 5.685/m²
20241 vendas · R$ 4.802/m²
20251 vendas · R$ 4.423/m²
20262 vendas · R$ 8.672/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado853%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 5,1 mi
Consórcio16,7%R$ 835 mil
Sem financiamento informado853%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 15,9 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 130 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 306 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1320Terreno1R$ 12.733/m²R$ 16,3 mi
Nº 1359Apartamento5R$ 4.170/m²R$ 942 mil
Nº 1366Apartamento22R$ 7.743/m²R$ 484 mil
Nº 1389Apartamento12R$ 7.288/m²R$ 1,5 mi
Nº 1418Apartamento10R$ 7.082/m²R$ 565 mil
Nº 1425Apartamento7R$ 5.314/m²R$ 2,2 mi
Nº 1434Galpão, indústria e serviços1R$ 25.515/m²R$ 4,1 mi
Nº 1445Apartamento14R$ 6.809/m²R$ 960 mil
Nº 1452Loja1R$ 15.894/m²R$ 2,4 mi
Nº 1473Apartamento14R$ 4.849/m²R$ 946 mil

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