Rua Treze de Maio, 1854 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.248/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 83 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.248/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.318/m² – R$ 7.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 1.711/m²
Financiadas—
- 02/07/2018CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998114 m²R$ 195.000R$ 1.711/m²
- 05/02/2018CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998114 m²R$ 192.500R$ 1.689/m²
- 25/08/2015CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998341 m²R$ 909.769R$ 2.668/m²
- 10/01/2012CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19980,47% transferido114 m²R$ 105.000—
- 10/01/2012CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19980,47% transferido114 m²R$ 105.000—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
347 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~9 unidades de 114 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.379/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.668/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.815/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.700/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.773/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.296/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.296/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.700/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Operações societárias113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 900.049R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1585 | Apartamento | 10 | R$ 5.256/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 9 | R$ 4.960/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1610 | Apartamento | 19 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1633 | Sala | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 17.717/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1818 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 85.796/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1832 | Apartamento | 24 | R$ 6.229/m² | R$ 853 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 19 | R$ 6.961/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1954 | Sala | 29 | R$ 6.667/m² | R$ 865 mil |