Rua Treze de Maio, 1911 (Bela Vista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.961/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 928 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.961/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 928 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas64%
- 30/06/2026A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (80%)147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 14/10/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 708 mil (74%)147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
- 21/03/2025A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
- 12/04/2024A11 APTO113Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (43%)105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 19/03/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 590.000R$ 5.619/m²
- 14/08/2023A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 567 mil (87%)107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 07/07/2022A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 07/10/2021A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 14/08/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 492 mil (82%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 17/05/2019A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 30/10/2018A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (11%)113 m²R$ 555.000R$ 4.912/m²
- 31/08/2017A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (65%)105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 01/08/2017A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 07/04/2017A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (63%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 05/12/2014A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 525.000R$ 4.375/m²
- 06/08/2013A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 10/05/2013A 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido105 m²R$ 175.000—
- 06/09/2012A 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido105 m²R$ 175.000—
- 24/01/2012A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 11/03/2011A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 23/02/2011A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
529 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~46 unidades de 113 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.833/m² · 3 | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.075/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.143/m² · 2 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.992/m² · 2 | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | R$ 6.803/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.992/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.803/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1585 | Apartamento | 10 | R$ 5.256/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 9 | R$ 4.960/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1610 | Apartamento | 19 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1633 | Sala | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 17.717/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1818 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 85.796/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1832 | Apartamento | 24 | R$ 6.229/m² | R$ 853 mil |
| Nº 1854 | Sala | 3 | R$ 2.248/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1954 | Sala | 29 | R$ 6.667/m² | R$ 865 mil |