Rua Treze de Maio, 1954 (Bela Vista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.667/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 865 mil
135 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 700 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.667/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 865 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.318/m² – R$ 7.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.670/m²
Financiadas0%
  1. 26/02/2025A12 S/121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
  2. 24/04/20241 AND CJ.14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 870.000R$ 6.444/m²
  3. 13/03/2024A8 S/81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  4. 13/03/2024A1 S/13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198497 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  5. 01/02/2024A5 S/51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  6. 01/02/2024A5 S/52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198497 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  7. 30/11/2023A1 CJ. 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  8. 30/11/2023A1 CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198497 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  9. 26/10/2023CJ. 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  10. 26/10/2023A10 S/103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198497 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  11. 26/06/2023A7 S/71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
  12. 28/10/2022CJ COMERCIAL 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198497 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
  13. 31/08/2022A5 S/54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 880.000R$ 6.519/m²
  14. 13/07/2022A11 S/111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
  15. 05/07/2022CJTO COM 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198480,95% transferido168 m²R$ 800.000—
  16. 13/07/2022A11 S/112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198497 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  17. 05/07/2022CJTO COM 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198419,05% transferido168 m²R$ 50.000—
  18. 24/05/2022A12 S/123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198497 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
  19. 01/02/2022A2 S/24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
  20. 01/02/2022CJTO COM 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  21. 02/12/2021A5 S/53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198465 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  22. 28/10/2021A6 S/64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
  23. 25/08/2021A10 S/102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198465 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
  24. 09/09/2020A6 S 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
  25. 28/03/2019A6 S 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
749 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,8 mi
~68 unidades de 135 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 760 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.379/m² · 2R$ 3.379/m² · 2
2014R$ 2.577/m² · 2R$ 2.577/m² · 2
2015—R$ 2.668/m² · 1
2016R$ 4.815/m² · 1R$ 4.815/m² · 1
2017—R$ 1.913/m² · 1
2018R$ 2.680/m² · 1R$ 2.680/m² · 5
2019R$ 3.704/m² · 1R$ 3.704/m² · 1
2020R$ 5.185/m² · 1R$ 3.969/m² · 2
2021R$ 7.692/m² · 3R$ 7.692/m² · 3
2022R$ 5.773/m² · 7R$ 5.773/m² · 7
2023R$ 6.296/m² · 5R$ 6.296/m² · 5
2024R$ 6.296/m² · 5R$ 6.296/m² · 5
2025R$ 5.185/m² · 1R$ 5.185/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520112016201920217 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.379/m²
20142 vendas · R$ 2.577/m²
20161 vendas · R$ 4.815/m²
20181 vendas · R$ 2.680/m²
20191 vendas · R$ 3.704/m²
20201 vendas · R$ 5.185/m²
20213 vendas · R$ 7.692/m²
20227 vendas · R$ 5.773/m²
20235 vendas · R$ 6.296/m²
20245 vendas · R$ 6.296/m²
20251 vendas · R$ 5.185/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3280%
  • Dação, permuta e outros onerosos820%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3280%R$ 18,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos820%R$ 954 mil

Calculadora

R$ 900.049R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1585Apartamento10R$ 5.256/m²R$ 815 mil
Nº 1594Galpão, indústria e serviços1R$ 26.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 1601Apartamento9R$ 4.960/m²R$ 972 mil
Nº 1610Apartamento19R$ 5.979/m²R$ 1,1 mi
Nº 1633Sala2R$ 5.884/m²R$ 7,4 mi
Nº 1663Loja1R$ 17.717/m²R$ 3,5 mi
Nº 1818Galpão, indústria e serviços1R$ 85.796/m²R$ 4,3 mi
Nº 1832Apartamento24R$ 6.229/m²R$ 853 mil
Nº 1854Sala3R$ 2.248/m²R$ 256 mil
Nº 1911Apartamento19R$ 6.961/m²R$ 928 mil

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