Rua Treze de Maio, 1633 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (sala, R$ 7,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 5.884/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 1259 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 7,2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.884/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,4 mi (1.259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.318/m² – R$ 7.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2018 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 4.522/m²
Financiadas—
- 13/06/2018CJ 10 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19951.259 m²R$ 4.815.000R$ 3.824/m²
- 11/04/2018CJ 9 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19951.259 m²R$ 6.570.706R$ 5.219/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.256 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,7 mi
~9 unidades de 1.259 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 708 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.379/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.668/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.815/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.522/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.773/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.296/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.296/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda222%
- Cessões de direitos778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 22% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 78% | R$ 50 mi |
Calculadora
R$ 900.049R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1526 | Apartamento | 7 | R$ 5.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1552 | Loja | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1563 | Prédio inteiro | 1 | R$ 481/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 13 | R$ 7.021/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 22 | R$ 6.748/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 10 | R$ 5.256/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 9 | R$ 4.960/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1610 | Apartamento | 19 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 17.717/m² | R$ 3,5 mi |