Rua Treze de Maio, 1389 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.288/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.288/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.400/m²
Financiadas20%
- 03/12/2025A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 1.600.000R$ 9.412/m²
- 12/02/2025AP 11 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- 07/05/2024A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 1.300.000R$ 7.647/m²
- 29/11/2023A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 732 mil (80%)250 m²R$ 915.000R$ 3.660/m²
- 01/08/2023A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 1.700.000R$ 10.000/m²
- 13/06/2022A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1,2 mi (79%)170 m²R$ 1.500.000R$ 8.824/m²
- 15/02/2018AP 82 E GARAApartamento em condomínio · construído em 196570% transferido250 m²R$ 579.000—
- 26/06/2015A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
- 15/06/2015A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 900.000R$ 3.600/m²
- 14/05/2015AP 11 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- 10/08/2012A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 31/01/2012AP 11 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²
- 28/01/2011A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.361 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,6 mi
~73 unidades de 210 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 959 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | R$ 5.400/m² · 3 | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.830/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 7.647/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.406/m² · 2 | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.830/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1320 | Terreno | 1 | R$ 12.733/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 5 | R$ 4.170/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1366 | Apartamento | 22 | R$ 7.743/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1412 | Apartamento | 17 | R$ 5.429/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 10 | R$ 7.082/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 5.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.515/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1445 | Apartamento | 14 | R$ 6.809/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 15.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1473 | Apartamento | 14 | R$ 4.849/m² | R$ 946 mil |