Rua Treze de Maio, 1504 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.997/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
374 m² típicos
Última venda
fev/2023
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.997/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (374 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas0%
  1. 17/02/2023A10 GARAGEM AApartamento em condomínio · construído em 1959374 m²R$ 1.300.000R$ 3.476/m²
  2. 06/06/2022A11Apartamento em condomínio · construído em 1959374 m²R$ 2.000.000R$ 5.348/m²
  3. 07/04/2021AP 5 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1959374 m²R$ 1.640.000R$ 4.385/m²
  4. 30/11/2020A7Apartamento em condomínio · construído em 1959374 m²R$ 1.700.000R$ 4.545/m²
  5. 04/11/2016A7Apartamento em condomínio · construído em 1959374 m²R$ 900.000R$ 2.406/m²
  6. 30/10/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959387 m²R$ 242.890R$ 628/m²
  7. 23/05/2011A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1959374 m²R$ 530.000R$ 1.417/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
482 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~11 unidades de 374 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 372 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.417/m² · 1R$ 2.116/m² · 25
2012—R$ 3.540/m² · 23
2013—R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 628/m² · 1R$ 3.823/m² · 17
2016R$ 2.406/m² · 1R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018—R$ 4.783/m² · 20
2019—R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 4.545/m² · 1R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 4.385/m² · 1R$ 4.507/m² · 26
2022R$ 5.348/m² · 1R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 3.476/m² · 1R$ 4.833/m² · 31
2024—R$ 5.541/m² · 28
2025—R$ 5.640/m² · 32
2026—R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201520162020202120222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.417/m²
20151 vendas · R$ 628/m²
20161 vendas · R$ 2.406/m²
20201 vendas · R$ 4.545/m²
20211 vendas · R$ 4.385/m²
20221 vendas · R$ 5.348/m²
20231 vendas · R$ 3.476/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Cessões de direitos111%
  • Partilhas e divisões111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 8,3 mi
Cessões de direitos111%R$ 900 mil
Partilhas e divisões111%R$ 195 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1425Apartamento7R$ 5.314/m²R$ 2,2 mi
Nº 1434Galpão, indústria e serviços1R$ 25.515/m²R$ 4,1 mi
Nº 1445Apartamento14R$ 6.809/m²R$ 960 mil
Nº 1452Loja1R$ 15.894/m²R$ 2,4 mi
Nº 1473Apartamento14R$ 4.849/m²R$ 946 mil
Nº 1526Apartamento7R$ 5.887/m²R$ 1,1 mi
Nº 1552Loja1R$ 6.288/m²R$ 2,6 mi
Nº 1563Prédio inteiro1R$ 481/m²R$ 849 mil
Nº 1566Apartamento13R$ 7.021/m²R$ 555 mil
Nº 1572Apartamento22R$ 6.748/m²R$ 385 mil

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