Rua Treze de Maio, 1610 (Bela Vista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.979/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.979/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.011/m²
Financiadas31%
- 16/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 1.250.000R$ 5.605/m²
- 06/01/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (80%)177 m²R$ 1.370.000R$ 7.740/m²
- 06/01/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 680 mil (80%)223 m²R$ 850.000R$ 3.812/m²
- 07/10/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 990.000R$ 5.593/m²
- 25/09/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 16/07/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 860.000R$ 3.857/m²
- 11/06/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 541 mil (62%)177 m²R$ 875.000R$ 4.944/m²
- 30/06/2023S11Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 709.962R$ 4.011/m²
- 01/08/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido177 m²R$ 95.000—
- 20/03/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 13/09/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 590 mil (82%)223 m²R$ 720.000R$ 3.229/m²
- 11/03/2016S11Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 1.150.000R$ 6.497/m²
- 14/08/2015S11Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 22/12/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 620.000R$ 3.503/m²
- 17/09/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 960.000R$ 5.424/m²
- 08/11/2013APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 615.000R$ 3.475/m²
- 12/09/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 318.112R$ 1.797/m²
- 18/01/2012S11Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 730.000R$ 4.124/m²
- 05/01/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (80%)177 m²R$ 255.000R$ 1.441/m²
- 07/03/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 215.000R$ 1.215/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,8 mi
~45 unidades de 177 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.215/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | R$ 6.497/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.268/m² · 4 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.605/m² · 3 | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.497/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1526 | Apartamento | 7 | R$ 5.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1552 | Loja | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1563 | Prédio inteiro | 1 | R$ 481/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 13 | R$ 7.021/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 22 | R$ 6.748/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 10 | R$ 5.256/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 9 | R$ 4.960/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1633 | Sala | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1663 | Loja | 1 | R$ 17.717/m² | R$ 3,5 mi |