Rua Treze de Maio, 1217 (Bela Vista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.927/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
70 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 405 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.927/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 415 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.256/m²
Financiadas28%
  1. 16/01/2026APTO. 153Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 405.357R$ 5.791/m²
  2. 10/10/2024APTO. 114Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 372.000R$ 5.314/m²
  3. 07/12/2023APTO. 143Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 237 mil (80%)70 m²R$ 295.794R$ 4.226/m²
  4. 07/12/2023APTO. 143Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 1.663R$ 24/m²
  5. 30/11/2023APTO. 163Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  6. 04/07/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido70 m²R$ 120.000—
  7. 03/03/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
  8. 11/01/2023APTO. 54Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 340.158R$ 4.859/m²
  9. 03/05/2021APTO. 104Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 287 mil (86%)70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
  10. 25/02/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 356.250R$ 5.089/m²
  11. 28/12/2020APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (41%)70 m²R$ 399.750R$ 5.711/m²
  12. 09/10/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  13. 31/07/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 236 mil (77%)70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
  14. 05/11/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 266.347R$ 3.805/m²
  15. 18/12/2015APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  16. 06/10/2015APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 267.644R$ 3.823/m²
  17. 29/07/2015APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  18. 13/01/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (75%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  19. 22/10/2014APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 236 mil (71%)70 m²R$ 333.000R$ 4.757/m²
  20. 20/12/2013APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 261.000R$ 3.729/m²
  21. 05/09/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido70 m²R$ 140.000—
  22. 22/05/2013APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido70 m²R$ 204.000—
  23. 05/10/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  24. 02/03/2012APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  25. 28/01/2011APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.067 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,3 mi
~208 unidades de 70 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.011 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.929/m² · 1R$ 2.116/m² · 25
2012R$ 2.857/m² · 2R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 3.729/m² · 1R$ 3.235/m² · 22
2014R$ 4.757/m² · 1R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 3.697/m² · 4R$ 3.823/m² · 17
2016—R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018R$ 3.805/m² · 1R$ 4.783/m² · 20
2019R$ 4.357/m² · 1R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 5.213/m² · 2R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 4.938/m² · 2R$ 4.507/m² · 26
2022—R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 4.226/m² · 5R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 5.314/m² · 1R$ 5.541/m² · 28
2025—R$ 5.640/m² · 32
2026R$ 5.791/m² · 1R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201920215 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.929/m²
20122 vendas · R$ 2.857/m²
20131 vendas · R$ 3.729/m²
20141 vendas · R$ 4.757/m²
20154 vendas · R$ 3.697/m²
20181 vendas · R$ 3.805/m²
20191 vendas · R$ 4.357/m²
20202 vendas · R$ 5.213/m²
20212 vendas · R$ 4.938/m²
20235 vendas · R$ 4.226/m²
20241 vendas · R$ 5.314/m²
20261 vendas · R$ 5.791/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5089%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5089%R$ 8,3 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 462 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,1%R$ 604 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1045Loja1R$ 5.318/m²R$ 973 mil
Nº 1088Apartamento8R$ 5.077/m²R$ 772 mil
Nº 1178Apartamento18R$ 4.803/m²R$ 841 mil
Nº 1203Apartamento13R$ 4.705/m²R$ 889 mil
Nº 1240Apartamento12R$ 4.795/m²R$ 885 mil
Nº 1294Prédio inteiro1R$ 23.684/m²R$ 13,5 mi
Nº 1320Terreno1R$ 12.733/m²R$ 16,3 mi
Nº 1359Apartamento5R$ 4.170/m²R$ 942 mil
Nº 1366Apartamento22R$ 7.743/m²R$ 484 mil
Nº 1389Apartamento12R$ 7.288/m²R$ 1,5 mi

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