Rua Treze de Maio, 1832 (Bela Vista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.229/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 853 mil
137 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.229/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 853 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.481/m²
Financiadas35%
  1. 03/02/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1967164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
  2. 10/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1967137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  3. 21/08/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1967128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  4. 24/04/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  5. 21/06/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
  6. 29/03/2024APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1967137 m²R$ 844.600R$ 6.165/m²
  7. 11/12/2023APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1967101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
  8. 20/07/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (35%)137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
  9. 14/11/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 201 mil (20%)164 m²R$ 1.000.000R$ 6.098/m²
  10. 20/07/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 446 mil (80%)101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
  11. 17/12/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1967183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
  12. 04/10/2021APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 490 mil (39%)149 m²R$ 1.260.000R$ 8.456/m²
  13. 29/10/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967164 m²R$ 848.000R$ 5.171/m²
  14. 15/12/2020APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1967101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
  15. 18/10/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 550 mil (73%)137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
  16. 25/06/2019APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1967105 m²R$ 860.000R$ 8.190/m²
  17. 21/03/2018APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (40%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
  18. 28/02/2018APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 19671,11% transferidoSFH · R$ 357 mil (71%)105 m²R$ 500.000—
  19. 19/12/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967165 m²R$ 950.000R$ 5.758/m²
  20. 19/10/2016APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1967164 m²R$ 830.000R$ 5.061/m²
  21. 19/08/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1967101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
  22. 19/02/2013APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1967101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
  23. 14/01/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (30%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
  24. 05/09/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196733,33% transferido164 m²R$ 70.000—
  25. 18/01/2012APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1967105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,1 mi
~74 unidades de 137 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 743 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.980/m² · 1R$ 2.116/m² · 25
2012R$ 2.381/m² · 1R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 3.861/m² · 3R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015—R$ 3.823/m² · 17
2016R$ 5.409/m² · 2R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018R$ 5.524/m² · 1R$ 4.783/m² · 20
2019R$ 6.832/m² · 2R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 5.446/m² · 1R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 6.557/m² · 3R$ 4.507/m² · 26
2022R$ 5.821/m² · 2R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 6.320/m² · 2R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 5.826/m² · 2R$ 5.541/m² · 28
2025R$ 5.469/m² · 3R$ 5.640/m² · 32
2026R$ 5.366/m² · 1R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.980/m²
20121 vendas · R$ 2.381/m²
20133 vendas · R$ 3.861/m²
20162 vendas · R$ 5.409/m²
20181 vendas · R$ 5.524/m²
20192 vendas · R$ 6.832/m²
20201 vendas · R$ 5.446/m²
20213 vendas · R$ 6.557/m²
20222 vendas · R$ 5.821/m²
20232 vendas · R$ 6.320/m²
20242 vendas · R$ 5.826/m²
20253 vendas · R$ 5.469/m²
20261 vendas · R$ 5.366/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 11,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 18,3 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 310 mil
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 470 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,9%R$ 325 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2985%
  • Comercial vertical515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2985%R$ 18,6 mi
Comercial vertical515%R$ 815 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1585Apartamento10R$ 5.256/m²R$ 815 mil
Nº 1594Galpão, indústria e serviços1R$ 26.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 1601Apartamento9R$ 4.960/m²R$ 972 mil
Nº 1610Apartamento19R$ 5.979/m²R$ 1,1 mi
Nº 1633Sala2R$ 5.884/m²R$ 7,4 mi
Nº 1663Loja1R$ 17.717/m²R$ 3,5 mi
Nº 1818Galpão, indústria e serviços1R$ 85.796/m²R$ 4,3 mi
Nº 1854Sala3R$ 2.248/m²R$ 256 mil
Nº 1911Apartamento19R$ 6.961/m²R$ 928 mil
Nº 1954Sala29R$ 6.667/m²R$ 865 mil

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