Rua Treze de Maio, 1088 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 936 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.077/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 936 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.077/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 772 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 936 mil
Maior valorR$ 936 mil
Mediana da listaR$ 3.384/m²
Financiadas33%
- 25/06/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 600 mil (64%)115 m²R$ 936.000R$ 8.139/m²
- 29/03/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 400 mil (80%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 31/03/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969152 m²R$ 749.963R$ 4.934/m²
- 18/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969115 m²R$ 102.000R$ 887/m²
- 18/09/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969152 m²R$ 445.000R$ 2.928/m²
- 06/12/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 11/08/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 22/07/2014APTO21 2 AApartamento em condomínio · construído em 1969115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~19 unidades de 134 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.130/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | R$ 8.139/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda950%
- Execuções, leilões e retomadas844%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 531 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 880 | Loja | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 18 | R$ 4.803/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 13 | R$ 4.705/m² | R$ 889 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 21 | R$ 5.927/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 12 | R$ 4.795/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.684/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 1320 | Terreno | 1 | R$ 12.733/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 5 | R$ 4.170/m² | R$ 942 mil |