Rua Treze de Maio, 250 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.029/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.029/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 390 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.182/m²
Financiadas—
- 20/12/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 08/06/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 57 mil (18%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 02/07/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (80%)55 m²R$ 241.500R$ 4.391/m²
- 12/07/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 13/05/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 72 mil (41%)55 m²R$ 176.000R$ 3.200/m²
- 21/11/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (79%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 30/11/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (85%)71 m²R$ 286.000R$ 4.028/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~28 unidades de 55 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.391/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 552 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 275 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical764%
- Comercial vertical436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.899/m² | R$ 646 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 646 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 182 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 2,8 mi |