Rua Treze de Maio, 1203 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.705/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 889 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.705/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 889 mil (189 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas25%
- 15/08/2023APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 1966165 m²R$ 910.000R$ 5.515/m²
- 25/08/2023APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1966189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 19/05/2023APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1966189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 17/01/2020APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 532 mil (76%)165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 08/05/2019APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1966189 m²R$ 550.262R$ 2.911/m²
- 25/10/2017APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 696 mil (80%)189 m²R$ 870.000R$ 4.603/m²
- 28/10/2016AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1966189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 08/06/2015APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1966165 m²R$ 860.000R$ 5.212/m²
- 13/11/2014APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 470 mil (87%)189 m²R$ 540.000R$ 2.857/m²
- 22/04/2013APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1966165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 08/03/2013APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1966189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 22/12/2011APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 303 mil (76%)189 m²R$ 400.000R$ 2.116/m²
- 30/06/2011APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 387 mil (87%)165 m²R$ 443.000R$ 2.685/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
737 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~22 unidades de 189 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 614 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.254/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | R$ 5.212/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.968/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.968/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1088 | Apartamento | 8 | R$ 5.077/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 18 | R$ 4.803/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 21 | R$ 5.927/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 12 | R$ 4.795/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.684/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 1320 | Terreno | 1 | R$ 12.733/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 5 | R$ 4.170/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1366 | Apartamento | 22 | R$ 7.743/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 12 | R$ 7.288/m² | R$ 1,5 mi |