Rua Treze de Maio, 1240 (Bela Vista)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.795/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
188 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.795/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 885 mil (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.043/m²
Financiadas67%
  1. 05/12/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 668 mil (78%)174 m²R$ 860.000R$ 4.943/m²
  2. 03/07/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 495 mil (62%)c/ vaga188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
  3. 16/05/2025APTO 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 466 mil (67%)c/ vaga188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
  4. 02/12/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 599 mil (70%)188 m²R$ 850.000R$ 4.521/m²
  5. 25/10/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido193 m²R$ 377.500—
  6. 16/08/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (69%)188 m²R$ 720.000R$ 3.830/m²
  7. 24/07/2023APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 870.000R$ 4.833/m²
  8. 13/10/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (44%)188 m²R$ 775.000R$ 4.122/m²
  9. 06/01/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (80%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
  10. 13/10/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)187 m²R$ 752.000R$ 4.021/m²
  11. 16/09/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 760.000R$ 4.043/m²
  12. 08/09/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (20%)174 m²R$ 660.000R$ 3.793/m²
  13. 19/07/2018APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido193 m²R$ 420.000—
  14. 28/10/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 379 mil (63%)174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
  15. 17/07/2015APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido193 m²R$ 330.000—
  16. 13/12/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido188 m²R$ 42.000—
  17. 24/09/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido188 m²R$ 55.000—
  18. 07/06/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 103.900R$ 597/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~60 unidades de 188 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 787 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 498 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.116/m² · 25
2012—R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 597/m² · 1R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 3.448/m² · 1R$ 3.823/m² · 17
2016—R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018—R$ 4.783/m² · 20
2019—R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 4.021/m² · 3R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 4.283/m² · 2R$ 4.507/m² · 26
2022—R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 4.332/m² · 2R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 4.521/m² · 1R$ 5.541/m² · 28
2025R$ 4.255/m² · 3R$ 5.640/m² · 32
2026—R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320153 vendas20202021202320242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 597/m²
20151 vendas · R$ 3.448/m²
20203 vendas · R$ 4.021/m²
20212 vendas · R$ 4.283/m²
20232 vendas · R$ 4.332/m²
20241 vendas · R$ 4.521/m²
20253 vendas · R$ 4.255/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado533%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%R$ 6,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 860 mil
Sem financiamento informado533%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Cessões de direitos14,8%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 378 mil
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 280 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 185 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1088Apartamento8R$ 5.077/m²R$ 772 mil
Nº 1178Apartamento18R$ 4.803/m²R$ 841 mil
Nº 1203Apartamento13R$ 4.705/m²R$ 889 mil
Nº 1217Apartamento21R$ 5.927/m²R$ 415 mil
Nº 1294Prédio inteiro1R$ 23.684/m²R$ 13,5 mi
Nº 1320Terreno1R$ 12.733/m²R$ 16,3 mi
Nº 1359Apartamento5R$ 4.170/m²R$ 942 mil
Nº 1366Apartamento22R$ 7.743/m²R$ 484 mil
Nº 1389Apartamento12R$ 7.288/m²R$ 1,5 mi
Nº 1412Apartamento17R$ 5.429/m²R$ 961 mil

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