Rua Treze de Maio, 1178 (Bela Vista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.803/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 841 mil
171 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 445 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.803/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 841 mil (171 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas31%
  1. 12/06/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 245 mil (55%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
  2. 10/10/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197321,82% transferido97 m²R$ 109.100—
  3. 13/05/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  4. 24/01/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197073,89% transferido171 m²R$ 599.000—
  5. 24/01/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197026,11% transferido171 m²R$ 45.000—
  6. 17/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (67%)212 m²R$ 810.000R$ 3.821/m²
  7. 25/03/2022AP 11 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (49%)c/ vaga171 m²R$ 610.000R$ 3.567/m²
  8. 16/11/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 655.000R$ 3.830/m²
  9. 29/06/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 560.000R$ 3.275/m²
  10. 06/03/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 309.000R$ 2.472/m²
  11. 06/04/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 570.000R$ 2.689/m²
  12. 10/08/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 312 mil (80%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  13. 31/05/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 395.000R$ 6.930/m²
  14. 08/02/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (67%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  15. 11/04/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 414.903R$ 3.319/m²
  16. 29/02/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 420.000R$ 2.456/m²
  17. 05/01/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 277 mil (89%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
  18. 11/11/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197397 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  19. 24/08/2011AP 11 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 290.000R$ 1.696/m²
  20. 02/05/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 300.000R$ 1.415/m²
  21. 02/02/2011APTO 111 E VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga171 m²R$ 226.925R$ 1.327/m²
  22. 21/02/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido212 m²R$ 100.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
361 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~15 unidades de 171 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 311 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.556/m² · 4R$ 2.116/m² · 25
2012R$ 3.196/m² · 1R$ 3.540/m² · 23
2013—R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015—R$ 3.823/m² · 17
2016R$ 2.888/m² · 2R$ 3.850/m² · 17
2017R$ 4.021/m² · 3R$ 4.021/m² · 13
2018R$ 2.689/m² · 1R$ 4.783/m² · 20
2019—R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 2.472/m² · 1R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 3.553/m² · 2R$ 4.507/m² · 26
2022R$ 3.694/m² · 2R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 4.094/m² · 1R$ 4.833/m² · 31
2024—R$ 5.541/m² · 28
2025—R$ 5.640/m² · 32
2026R$ 4.588/m² · 1R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120162018202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.556/m²
20121 vendas · R$ 3.196/m²
20162 vendas · R$ 2.888/m²
20173 vendas · R$ 4.021/m²
20181 vendas · R$ 2.689/m²
20201 vendas · R$ 2.472/m²
20212 vendas · R$ 3.553/m²
20222 vendas · R$ 3.694/m²
20231 vendas · R$ 4.094/m²
20261 vendas · R$ 4.588/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1045Loja1R$ 5.318/m²R$ 973 mil
Nº 1088Apartamento8R$ 5.077/m²R$ 772 mil
Nº 1203Apartamento13R$ 4.705/m²R$ 889 mil
Nº 1217Apartamento21R$ 5.927/m²R$ 415 mil
Nº 1240Apartamento12R$ 4.795/m²R$ 885 mil
Nº 1294Prédio inteiro1R$ 23.684/m²R$ 13,5 mi
Nº 1320Terreno1R$ 12.733/m²R$ 16,3 mi
Nº 1359Apartamento5R$ 4.170/m²R$ 942 mil
Nº 1366Apartamento22R$ 7.743/m²R$ 484 mil
Nº 1389Apartamento12R$ 7.288/m²R$ 1,5 mi

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