Rua Treze de Maio, 1526 (Bela Vista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.887/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
154 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.887/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.142/m²
Financiadas0%
  1. 14/07/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
  2. 19/04/2024APTO141 E 142Apartamento em condomínio · construído em 1970401 m²R$ 1.260.000R$ 3.142/m²
  3. 31/03/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
  4. 09/01/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 655.000R$ 4.253/m²
  5. 29/06/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970401 m²R$ 1.250.000R$ 3.117/m²
  6. 16/08/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 380.000R$ 2.468/m²
  7. 15/01/2013APTO 131 E 1Apartamento em condomínio · construído em 197039% transferido402 m²R$ 2—
  8. 19/12/2012APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970402 m²R$ 1.200.000R$ 2.985/m²
  9. 14/12/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197033,32% transferido247 m²R$ 229.242—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
756 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,4 mi
~93 unidades de 154 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 992 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.116/m² · 25
2012R$ 2.985/m² · 1R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 2.468/m² · 1R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 3.117/m² · 1R$ 3.823/m² · 17
2016—R$ 3.850/m² · 17
2017R$ 4.399/m² · 2R$ 4.021/m² · 13
2018—R$ 4.783/m² · 20
2019—R$ 4.357/m² · 15
2020—R$ 4.043/m² · 19
2021—R$ 4.507/m² · 26
2022—R$ 4.888/m² · 22
2023—R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 3.142/m² · 1R$ 5.541/m² · 28
2025R$ 5.519/m² · 1R$ 5.640/m² · 32
2026—R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201320152 vendas201720242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.985/m²
20131 vendas · R$ 2.468/m²
20151 vendas · R$ 3.117/m²
20172 vendas · R$ 4.399/m²
20241 vendas · R$ 3.142/m²
20251 vendas · R$ 5.519/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 6,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1452Loja1R$ 15.894/m²R$ 2,4 mi
Nº 1473Apartamento14R$ 4.849/m²R$ 946 mil
Nº 1504Apartamento6R$ 4.997/m²R$ 1,9 mi
Nº 1552Loja1R$ 6.288/m²R$ 2,6 mi
Nº 1563Prédio inteiro1R$ 481/m²R$ 849 mil
Nº 1566Apartamento13R$ 7.021/m²R$ 555 mil
Nº 1572Apartamento22R$ 6.748/m²R$ 385 mil
Nº 1585Apartamento10R$ 5.256/m²R$ 815 mil
Nº 1594Galpão, indústria e serviços1R$ 26.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 1601Apartamento9R$ 4.960/m²R$ 972 mil

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