Rua Treze de Maio, 1366 (Bela Vista)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.743/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.743/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 484 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 672 mil
Mediana da listaR$ 5.946/m²
Financiadas35%
- 13/03/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)56 m²R$ 500.000R$ 8.929/m²
- 13/05/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 624.444R$ 7.096/m²
- 06/05/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 251 mil (63%)56 m²R$ 395.200R$ 7.057/m²
- 11/02/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 672.000R$ 7.636/m²
- 30/01/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (79%)56 m²R$ 333.000R$ 5.946/m²
- 14/11/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (83%)56 m²R$ 433.500R$ 7.741/m²
- 23/08/2024APTO114Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 347.587R$ 6.207/m²
- 17/05/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 563 mil (99%)88 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
- 19/04/2024APTO124Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 394.000R$ 7.036/m²
- 10/11/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
- 07/10/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
- 26/05/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 17/09/2021AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197395% transferidoc/ vaga104 m²R$ 570.000—
- 17/09/2021AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19735% transferidoc/ vaga104 m²R$ 30.000—
- 25/05/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 263.200R$ 2.991/m²
- 05/04/2017APTO124Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (70%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 21/10/2016APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 18/09/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 25.187R$ 286/m²
- 31/07/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (80%)56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 26/06/2013APTO114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 132 mil (55%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 14/11/2012APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 261 mil (81%)88 m²R$ 323.000R$ 3.670/m²
- 21/09/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 131 mil (40%)88 m²R$ 323.320R$ 3.674/m²
- 03/02/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 10/11/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 189 mil (86%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 08/11/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (67%)56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,7 mi
~113 unidades de 56 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.674/m² · 3 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | R$ 5.089/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 286/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.568/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.728/m² · 2 | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 6.591/m² · 3 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.756/m² · 4 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.077/m² · 4 | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.756/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Sem financiamento informado2374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos47,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 71 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,8% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.684/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 1320 | Terreno | 1 | R$ 12.733/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 1359 | Apartamento | 5 | R$ 4.170/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1389 | Apartamento | 12 | R$ 7.288/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 17 | R$ 5.429/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 10 | R$ 7.082/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 5.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.515/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1445 | Apartamento | 14 | R$ 6.809/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 15.894/m² | R$ 2,4 mi |