Rua Treze de Maio, 1473 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.849/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 946 mil
- 192 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.849/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 946 mil (192 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 3.751/m²
Financiadas25%
- 10/06/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 791 mil (93%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 27/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 631.324R$ 3.340/m²
- 04/08/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 890.000R$ 4.709/m²
- 30/06/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (47%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 14/04/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 11/03/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 955.031R$ 5.053/m²
- 14/01/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 01/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 795.000R$ 4.206/m²
- 07/10/2020APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197022,76% transferido195 m²R$ 110.000—
- 23/12/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 660.000R$ 3.492/m²
- 25/07/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 250.000R$ 1.323/m²
- 11/11/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (53%)189 m²R$ 685.000R$ 3.624/m²
- 29/08/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 420.000R$ 2.222/m²
- 22/04/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 438 mil (61%)189 m²R$ 720.000R$ 3.810/m²
- 22/06/2011APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 620.000R$ 3.280/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,2 mi
~52 unidades de 192 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 773 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.624/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.534/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | R$ 3.340/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos316%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 16% | R$ 538 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 974 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1389 | Apartamento | 12 | R$ 7.288/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 17 | R$ 5.429/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1418 | Apartamento | 10 | R$ 7.082/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1425 | Apartamento | 7 | R$ 5.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.515/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1445 | Apartamento | 14 | R$ 6.809/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 15.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1504 | Apartamento | 6 | R$ 4.997/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1526 | Apartamento | 7 | R$ 5.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1552 | Loja | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 2,6 mi |