Rua Treze de Maio, 1425 (Bela Vista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 5.314/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
415 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 5,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.314/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,2 mi (415 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 2.723/m²
Financiadas—
  1. 30/12/2024APTO 8 E 9Apartamento em condomínio · construído em 1957783 m²R$ 5.000.000R$ 6.386/m²
  2. 27/12/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1957415 m²R$ 1.150.000R$ 2.771/m²
  3. 08/08/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1957415 m²R$ 1.860.000R$ 4.482/m²
  4. 09/08/2018APTO 8 E 9Apartamento em condomínio · construído em 1957783 m²R$ 1.348.315R$ 1.722/m²
  5. 11/06/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1957415 m²R$ 1.060.000R$ 2.554/m²
  6. 05/03/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1957415 m²R$ 1.130.000R$ 2.723/m²
  7. 06/07/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1957415 m²R$ 865.800R$ 2.086/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~12 unidades de 415 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 568 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.086/m² · 1R$ 2.116/m² · 25
2012—R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 2.639/m² · 2R$ 3.235/m² · 22
2014—R$ 3.491/m² · 14
2015—R$ 3.823/m² · 17
2016—R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018R$ 1.722/m² · 1R$ 4.783/m² · 20
2019—R$ 4.357/m² · 15
2020—R$ 4.043/m² · 19
2021—R$ 4.507/m² · 26
2022—R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 4.482/m² · 1R$ 4.833/m² · 31
2024R$ 4.578/m² · 2R$ 5.541/m² · 28
2025—R$ 5.640/m² · 32
2026—R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201820232024
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20111 vendas · R$ 2.086/m²
20132 vendas · R$ 2.639/m²
20181 vendas · R$ 1.722/m²
20231 vendas · R$ 4.482/m²
20242 vendas · R$ 4.578/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1684%
  • Execuções, leilões e retomadas316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1684%R$ 13 mi
Execuções, leilões e retomadas316%R$ 9,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1053%
  • Comercial vertical947%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1053%R$ 21,5 mi
Comercial vertical947%R$ 576 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1359Apartamento5R$ 4.170/m²R$ 942 mil
Nº 1366Apartamento22R$ 7.743/m²R$ 484 mil
Nº 1389Apartamento12R$ 7.288/m²R$ 1,5 mi
Nº 1412Apartamento17R$ 5.429/m²R$ 961 mil
Nº 1418Apartamento10R$ 7.082/m²R$ 565 mil
Nº 1434Galpão, indústria e serviços1R$ 25.515/m²R$ 4,1 mi
Nº 1445Apartamento14R$ 6.809/m²R$ 960 mil
Nº 1452Loja1R$ 15.894/m²R$ 2,4 mi
Nº 1473Apartamento14R$ 4.849/m²R$ 946 mil
Nº 1504Apartamento6R$ 4.997/m²R$ 1,9 mi

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