Rua Treze de Maio, 1045 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.318/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 973 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.318/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 973 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.262/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 10.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas—
- 07/11/2025E 1051Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1982183 m²R$ 780.000R$ 4.262/m²
- 09/10/2025E 1051Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198250% transferido183 m²R$ 151.500—
- 03/07/2025E 1051Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198250% transferido183 m²R$ 151.000—
- 22/05/2020E 1051Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198225% transferido183 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~3 unidades de 142 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.590/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.471/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.348/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.770/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.152/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.009/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.908/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 15.894/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 780.000R$ 4.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 880 | Loja | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1088 | Apartamento | 8 | R$ 5.077/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1178 | Apartamento | 18 | R$ 4.803/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 13 | R$ 4.705/m² | R$ 889 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 21 | R$ 5.927/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 12 | R$ 4.795/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.684/m² | R$ 13,5 mi |