Rua Treze de Maio, 1566 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.021/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 605 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.021/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 555 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 5.696/m²
Financiadas21%
- 07/11/2025E 1570 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 605.000R$ 7.658/m²
- 15/09/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- 10/12/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 490.000R$ 6.203/m²
- 13/05/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido79 m²R$ 200.000—
- 01/03/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 25/04/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (37%)79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 17/11/2021E 1570 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
- 22/11/2021APT93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 191 mil (45%)79 m²R$ 425.500R$ 5.386/m²
- 03/05/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 455.000R$ 5.759/m²
- 27/04/2018APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (38%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 16/03/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 09/08/2016APTO 124 1Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 04/12/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido79 m²R$ 0—
- 15/01/2015APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197312,5% transferido79 m²R$ 11.500—
- 13/01/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197343,75% transferido79 m²R$ 32.500—
- 17/07/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 189 mil (65%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 07/04/2011APTO 124 1Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
656 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,3 mi
~78 unidades de 79 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.823/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.021/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.570/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.759/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.043/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.668/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.190/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.203/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.120/m² · 2 | R$ 5.640/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.485/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Treze de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1504 | Apartamento | 6 | R$ 4.997/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1526 | Apartamento | 7 | R$ 5.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1552 | Loja | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1563 | Prédio inteiro | 1 | R$ 481/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1572 | Apartamento | 22 | R$ 6.748/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 10 | R$ 5.256/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1594 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1601 | Apartamento | 9 | R$ 4.960/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1610 | Apartamento | 19 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1633 | Sala | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 7,4 mi |