Rua Treze de Maio, 89 (Bela Vista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.349/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 544 mil
128 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 366 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.349/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 544 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.603/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 7.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.243/m²
Financiadas75%
  1. 05/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 413 mil (75%)142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
  2. 19/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 464 mil (80%)137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
  3. 07/09/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1959119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
  4. 15/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 50 mil (12%)111 m²R$ 423.103R$ 3.812/m²
  5. 25/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (20%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  6. 30/07/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 211 mil (75%)97 m²R$ 281.000R$ 2.897/m²
  7. 30/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1959111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
  8. 21/02/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 380 mil (80%)137 m²R$ 475.000R$ 3.467/m²
  9. 22/11/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195997 m²R$ 271.000R$ 2.794/m²
  10. 08/10/2018AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 328 mil (75%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
  11. 07/11/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 231 mil (70%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
  12. 27/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 285 mil (74%)137 m²R$ 385.000R$ 2.810/m²
  13. 16/07/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (50%)97 m²R$ 261.064R$ 2.691/m²
  14. 19/07/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 138 mil (69%)119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
  15. 21/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 50 mil (14%)111 m²R$ 355.000R$ 3.198/m²
  16. 19/12/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido97 m²R$ 60.000—
  17. 23/08/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (37%)149 m²R$ 273.600R$ 1.836/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
659 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~18 unidades de 128 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.836/m² · 1R$ 2.116/m² · 25
2012—R$ 3.540/m² · 23
2013R$ 2.439/m² · 2R$ 3.235/m² · 22
2014R$ 2.691/m² · 1R$ 3.491/m² · 14
2015R$ 2.810/m² · 1R$ 3.823/m² · 17
2016R$ 3.548/m² · 1R$ 3.850/m² · 17
2017—R$ 4.021/m² · 13
2018R$ 3.246/m² · 2R$ 4.783/m² · 20
2019R$ 3.467/m² · 1R$ 4.357/m² · 15
2020R$ 3.288/m² · 1R$ 4.043/m² · 19
2021R$ 3.273/m² · 2R$ 4.507/m² · 26
2022R$ 3.061/m² · 2R$ 4.888/m² · 22
2023R$ 4.234/m² · 1R$ 4.833/m² · 31
2024—R$ 5.541/m² · 28
2025—R$ 5.640/m² · 32
2026R$ 3.873/m² · 1R$ 5.485/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201420162019202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.836/m²
20132 vendas · R$ 2.439/m²
20141 vendas · R$ 2.691/m²
20151 vendas · R$ 2.810/m²
20161 vendas · R$ 3.548/m²
20182 vendas · R$ 3.246/m²
20191 vendas · R$ 3.467/m²
20201 vendas · R$ 3.288/m²
20212 vendas · R$ 3.273/m²
20222 vendas · R$ 3.061/m²
20231 vendas · R$ 4.234/m²
20261 vendas · R$ 3.873/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
  • Sem financiamento informado847%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%R$ 4 mi
Sem financiamento informado847%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 366 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1867%
  • Comercial vertical933%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1867%R$ 6,4 mi
Comercial vertical933%R$ 318 mil

Calculadora

R$ 795.603R$ 5.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Treze de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Loja1R$ 725/m²R$ 358 mil
Nº 60Prédio inteiro1R$ 5.795/m²R$ 2,1 mi
Nº 68Loja1R$ 596/m²R$ 52 mil
Nº 71Galpão, indústria e serviços1R$ 3.490/m²R$ 1,6 mi
Nº 76Loja1R$ 3.194/m²R$ 422 mil
Nº 82Loja1R$ 2.756/m²R$ 422 mil
Nº 98Loja1R$ 2.311/m²R$ 462 mil
Nº 109Galpão, indústria e serviços2R$ 24.574/m²R$ 737 mil
Nº 113Galpão, indústria e serviços2R$ 36.813/m²R$ 1,1 mi
Nº 118Apartamento6R$ 6.074/m²R$ 419 mil

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