Rua Tabapua (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 1.606 compras e vendas na Rua Tabapua, no Itaim Bibi, desde 2011 (354 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.994/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.994/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.606
- 354 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 69
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~147 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.376/m²51 vendas · mediana R$ 790 mil (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 673
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.376/m²
Financiadas0%
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 144 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 84 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 142 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 143 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 83 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 19/08/2026Rua Tabapua, 81CJ 141 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
- 27/07/2026Rua Tabapua, 422CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 27/07/2026Rua Tabapua, 422CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
- 23/07/2026Rua Tabapua, 100CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993182 m²R$ 1.125.000R$ 6.181/m²
- 23/07/2026Rua Tabapua, 100CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993182 m²R$ 1.125.000R$ 6.181/m²
- 24/07/2026Rua Tabapua, 100CJ 92 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
- 24/07/2026Rua Tabapua, 100CJ 91 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga182 m²R$ 1.100.000R$ 6.044/m²
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 144 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 141 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 142 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 84 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 83 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 22/07/2026Rua Tabapua, 81CJ 143 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
- 03/07/2026Rua Tabapua, 111SL 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga147 m²R$ 790.216R$ 5.376/m²
- 03/07/2026Rua Tabapua, 111SL 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga147 m²R$ 790.216R$ 5.376/m²
- 03/07/2026Rua Tabapua, 111SL 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga147 m²R$ 790.216R$ 5.376/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
104 de 1.215 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
391
63 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 27 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 2.617/m² · 26 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 1.662/m² · 51 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 13 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 4.267/m² · 15 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 4.065/m² · 5 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | — | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | R$ 6.509/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 4.999/m² · 15 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | R$ 4.560/m² · 10 | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 3.154/m² · 65 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 4.327/m² · 12 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | R$ 7.509/m² · 12 | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 19 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 15 | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | R$ 5.376/m² · 47 | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2013 | 51 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.509/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.999/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2021 | 65 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.509/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 47 vendas · R$ 5.376/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.915/m² – R$ 3.154/m² | 2 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.393/m² | 1 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.632/m² | 5 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.872/m² | 5 |
| R$ 3.872/m² – R$ 4.111/m² | 5 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.350/m² | 4 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.589/m² | 4 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.828/m² | 2 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.067/m² | 0 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.306/m² | 1 |
| R$ 5.306/m² – R$ 5.546/m² | 28 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.785/m² | 1 |
| R$ 5.785/m² – R$ 6.024/m² | 0 |
| R$ 6.024/m² – R$ 6.263/m² | 6 |
| R$ 6.263/m² – R$ 6.502/m² | 0 |
| R$ 6.502/m² – R$ 6.741/m² | 1 |
| R$ 6.741/m² – R$ 6.980/m² | 14 |
| R$ 6.980/m² – R$ 7.219/m² | 0 |
| R$ 7.219/m² – R$ 7.459/m² | 0 |
| R$ 7.459/m² – R$ 7.698/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691519,4%
- Anos 7077048%
- Anos 8025816%
- Anos 90734,5%
- 2000–200930919%
- 2010 em diante452,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 151 | 9,4% | R$ 102,3 mi |
| Anos 70 | 770 | 48% | R$ 530,3 mi |
| Anos 80 | 258 | 16% | R$ 208,9 mi |
| Anos 90 | 73 | 4,5% | R$ 83,1 mi |
| 2000–2009 | 309 | 19% | R$ 74,1 mi |
| 2010 em diante | 45 | 2,8% | R$ 85,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9711%
- Consórcio70,8%
- Sem financiamento informado78988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 97 | 11% | R$ 72,8 mi |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 789 | 88% | R$ 746,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.21576%
- Cessões de direitos241,5%
- Execuções, leilões e retomadas633,9%
- Operações societárias684,2%
- Partilhas e divisões80,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.215 | 76% | R$ 957,6 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 1,5% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 63 | 3,9% | R$ 29,6 mi |
| Operações societárias | 68 | 4,2% | R$ 27,3 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,5% | R$ 605 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 228 | 14% | R$ 62,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical76848%
- Residencial horizontal241,5%
- Comercial vertical78349%
- Comercial horizontal301,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 768 | 48% | R$ 633,4 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 1,5% | R$ 31,4 mi |
| Comercial vertical | 783 | 49% | R$ 325 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 1,9% | R$ 84,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 18 | R$ 8.858/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 41 | Sala | 59 | R$ 3.795/m² | R$ 588 mil |
| Nº 81 | Sala | 11 | R$ 3.026/m² | R$ 760 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 26.436/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 100 | Sala | 14 | R$ 6.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Sala | 27 | R$ 5.376/m² | R$ 790 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 14 | R$ 6.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 28 | R$ 5.412/m² | R$ 900 mil |
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.210/m² | R$ 96 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 16 | R$ 7.271/m² | R$ 960 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.745/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 10 | R$ 9.460/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.361/m² | R$ 85 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 8.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 571 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 48.981/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 393 | Loja | 2 | R$ 13.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 34.636/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 1 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 55.279/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 422 | Sala | 10 | R$ 5.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 12 | R$ 8.876/m² | R$ 905 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 8.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 474 | Sala | 49 | R$ 7.755/m² | R$ 378 mil |
| Nº 479 | Sala | 2 | R$ 3.240/m² | R$ 298 mil |
| Nº 492 | Sala | 25 | R$ 5.122/m² | R$ 535 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 26.912/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 515 | Loja | 2 | R$ 17.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 24.125/m² | R$ 6 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 42.401/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 6.863/m² | R$ 1 mi |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 15.183/m² | R$ 21 mi |
| Nº 605 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.332/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 617 | Sala | 13 | R$ 4.936/m² | R$ 568 mil |
| Nº 635 | Sala | 21 | R$ 3.965/m² | R$ 378 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 14.201/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 28 | R$ 5.394/m² | R$ 391 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 711 mil |
| Nº 685 | Apartamento | 4 | R$ 6.984/m² | R$ 670 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 25 | R$ 9.032/m² | R$ 691 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 720 | Loja | 2 | R$ 10.642/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 7 | R$ 8.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 31.840/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 575 mil |
| Nº 814 | Apartamento | 7 | R$ 5.111/m² | R$ 731 mil |
| Nº 827 | Sala | 32 | R$ 4.283/m² | R$ 448 mil |
| Nº 888 | Sala | 13 | R$ 5.101/m² | R$ 393 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 10 | R$ 7.738/m² | R$ 738 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 26.235/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 20.086/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 23.520/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 956 | Sala | 15 | R$ 4.900/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 8 | R$ 6.859/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1123 | Sala | 33 | R$ 14.210/m² | R$ 895 mil |
| Nº 1341 | Apartamento | 14 | R$ 9.109/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 32.665/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1525 | Apartamento | 12 | R$ 9.458/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1554 | Apartamento | 6 | R$ 9.399/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1555 | Apartamento | 4 | R$ 19.710/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 1591 | Apartamento | 28 | R$ 14.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1661 | Apartamento | 16 | R$ 9.007/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1666 | Apartamento | 39 | R$ 14.882/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1705 | Casa | 1 | R$ 17.178/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tabapua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tabapua?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tabapua é de R$ 7.994/m², 5% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tabapua?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Tabapua vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tabapua?
É o nº 41, com 59 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tabapua?
A Prefeitura registrou 1.606 compras e vendas na Rua Tabapua, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 354 nos últimos 3 anos, em 69 endereços diferentes.