Rua Tabapua, 222 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.884/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.884/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.860/m²
Financiadas36%
- 29/05/2025APTO 141 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 940.000R$ 5.987/m²
- 19/04/2022APTO 11 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 860.000R$ 5.478/m²
- 10/02/2022APTO 21 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197320,59% transferido157 m²R$ 105.000—
- 14/10/2021APTO 21 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 595 mil (63%)157 m²R$ 945.000R$ 6.019/m²
- 28/07/2021APTO 11 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 16/06/2021APTO 21 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido157 m²R$ 620.000—
- 30/03/2020APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 434 mil (38%)157 m²R$ 1.140.000R$ 7.261/m²
- 15/10/2019APTO 101 E GApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (8%)157 m²R$ 1.298.000R$ 8.268/m²
- 28/06/2019APTO 101 E GApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.015.000R$ 6.465/m²
- 14/05/2019APTO 82 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 696 mil (77%)157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
- 08/01/2018APTO 121 E GApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.140.000R$ 7.261/m²
- 10/09/2013AP 22 E GRApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 537.408R$ 3.423/m²
- 10/09/2013AP 22 E GRApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 660R$ 4/m²
- 12/04/2013APTO 121 E GApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 770.000R$ 4.904/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
621 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~25 unidades de 157 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.423/m² · 3 | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | R$ 7.261/m² · 1 | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | R$ 6.465/m² · 3 | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | R$ 7.261/m² · 1 | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.478/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.987/m² · 1 | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.261/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Apartamento | 28 | R$ 5.412/m² | R$ 900 mil |
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.210/m² | R$ 96 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 16 | R$ 7.271/m² | R$ 960 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.745/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 10 | R$ 9.460/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.361/m² | R$ 85 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 8.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 571 mil |