Rua Tabapua, 81 (Itaim Bibi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.026/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 760 mil
251 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.026/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 760 mil (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²
Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.295/m²
Financiadas0%
  1. 19/08/2026CJ 144 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  2. 19/08/2026CJ 84 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  3. 19/08/2026CJ 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  4. 19/08/2026CJ 142 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  5. 19/08/2026CJ 143 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  6. 19/08/2026CJ 83 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  7. 19/08/2026CJ 141 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  8. 19/08/2026CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 245.430—
  9. 22/07/2026CJ 141 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  10. 22/07/2026CJ 142 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  11. 22/07/2026CJ 83 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  12. 22/07/2026CJ 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  13. 22/07/2026CJ 144 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  14. 22/07/2026CJ 84 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  15. 22/07/2026CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  16. 22/07/2026CJ 143 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198380% transferidoc/ vaga251 m²R$ 900.000—
  17. 22/07/2026CJ 141 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  18. 22/07/2026CJ 143 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  19. 22/07/2026CJ 84 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  20. 22/07/2026CJ 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  21. 22/07/2026CJ 144 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  22. 22/07/2026CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  23. 22/07/2026CJ 83 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  24. 22/07/2026CJ 142 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga251 m²R$ 225.000—
  25. 16/01/2019CJ 12 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga251 m²R$ 1.300.000R$ 5.179/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.141 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,2 mi
~103 unidades de 251 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.793 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.295/m² · 8R$ 2.065/m² · 27
2012—R$ 2.617/m² · 26
2013—R$ 1.662/m² · 51
2014—R$ 4.110/m² · 13
2015R$ 4.394/m² · 1R$ 4.267/m² · 15
2016—R$ 4.065/m² · 5
2018—R$ 6.509/m² · 4
2019R$ 5.179/m² · 2R$ 4.999/m² · 15
2020—R$ 4.560/m² · 10
2021—R$ 3.154/m² · 65
2022—R$ 4.327/m² · 12
2023—R$ 7.509/m² · 12
2024—R$ 3.804/m² · 19
2025—R$ 4.545/m² · 15
2026—R$ 5.376/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · sala

05108 vendas201120152019
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.295/m²
20151 vendas · R$ 4.394/m²
20192 vendas · R$ 5.179/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3566%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1630%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3566%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 1,3 mi
Operações societárias11,9%R$ 335 mil
Dação, permuta e outros onerosos1630%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabapua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Apartamento18R$ 8.858/m²R$ 1,2 mi
Nº 41Sala59R$ 3.795/m²R$ 588 mil
Nº 91Casa1R$ 26.436/m²R$ 5,3 mi
Nº 100Sala14R$ 6.181/m²R$ 1,1 mi
Nº 111Sala27R$ 5.376/m²R$ 790 mil
Nº 114Apartamento14R$ 6.477/m²R$ 1,2 mi
Nº 133Apartamento28R$ 5.412/m²R$ 900 mil
Nº 145Sala12R$ 6.954/m²R$ 4 mi
Nº 146Vaga de garagem36R$ 4.210/m²R$ 96 mil
Nº 222Apartamento11R$ 6.884/m²R$ 1,1 mi

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