Rua Tabapua, 38 (Itaim Bibi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.858/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.858/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.771/m²
Financiadas43%
- 19/06/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 2.300.928R$ 11.984/m²
- 27/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 1.222.000R$ 8.667/m²
- 28/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 899 mil (72%)141 m²R$ 1.249.000R$ 8.858/m²
- 19/07/2024AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 490 mil (64%)141 m²R$ 760.000R$ 5.390/m²
- 21/03/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (84%)192 m²R$ 1.350.000R$ 7.031/m²
- 27/07/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.666.971R$ 8.682/m²
- 20/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 2.160.000R$ 11.250/m²
- 01/09/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.800.000R$ 9.375/m²
- 26/03/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (75%)141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
- 10/09/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (77%)192 m²R$ 1.392.000R$ 7.250/m²
- 17/09/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.300.000R$ 6.771/m²
- 06/04/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 731.000R$ 5.184/m²
- 30/11/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 573 mil (84%)141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 11/01/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido192 m²R$ 96.096—
- 28/01/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.140.000R$ 5.938/m²
- 10/06/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 05/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 03/06/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 505.000R$ 3.582/m²
- 03/06/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 19730,02% transferido141 m²R$ 30.000—
- 31/05/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 433.600R$ 3.075/m²
- 16/05/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1973141 m²R$ 15.849R$ 112/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
712 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,7 mi
~43 unidades de 141 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.075/m² · 3 | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.823/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | R$ 5.978/m² · 2 | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 8.943/m² · 2 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | R$ 9.966/m² · 2 | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.211/m² · 2 | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.858/m² · 3 | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.943/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.966/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.858/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Partilhas e divisões25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 23 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Sala | 59 | R$ 3.795/m² | R$ 588 mil |
| Nº 81 | Sala | 11 | R$ 3.026/m² | R$ 760 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 26.436/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 100 | Sala | 14 | R$ 6.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Sala | 27 | R$ 5.376/m² | R$ 790 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 14 | R$ 6.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 28 | R$ 5.412/m² | R$ 900 mil |
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.210/m² | R$ 96 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |