Rua Tabapua, 685 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.984/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.984/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 670 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas—
- 19/09/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (50%)96 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 24/05/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 26/03/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 08/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (33%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
187 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~6 unidades de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | R$ 5.026/m² · 2 | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 617 | Sala | 13 | R$ 4.936/m² | R$ 568 mil |
| Nº 635 | Sala | 21 | R$ 3.965/m² | R$ 378 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 14.201/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 28 | R$ 5.394/m² | R$ 391 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 711 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 25 | R$ 9.032/m² | R$ 691 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 720 | Loja | 2 | R$ 10.642/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 7 | R$ 8.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 31.840/m² | R$ 10,2 mi |