Rua Tabapua, 827 (Itaim Bibi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 309 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.283/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 309 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.283/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 448 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.820/m²
Financiadas8%
- 23/06/2026CJ 77 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197673 m²R$ 309.390R$ 4.238/m²
- 23/10/2025CJ 125 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976Consórcio · R$ 210 mil (47%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 17/06/2025CJ 48 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 02/04/2025CJ 44 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976117 m²R$ 435.000R$ 3.718/m²
- 11/06/2024CJ 53 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976Consórcio · R$ 400 mil (98%)117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 26/04/2024CJ 92 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197690 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 26/04/2024CJ 96 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 26/04/2024CJ 94 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 26/04/2024CJ 98 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197673 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 12/04/2024CJ 71 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197666,67% transferido89 m²R$ 246.667—
- 12/04/2024CJ 71 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197633,33% transferido89 m²R$ 123.333—
- 15/03/2024CJ 128 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197673 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 01/12/2023CJ 86 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976117 m²R$ 447.000R$ 3.821/m²
- 22/03/2023CJ 27 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197673 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 22/08/2022CJ 88 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197673 m²R$ 286.000R$ 3.918/m²
- 30/10/2021CJ 55 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976c/ vaga117 m²R$ 535.000R$ 4.573/m²
- 23/09/2021CJ 72 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197690 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 27/09/2021CJ 77 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197673 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 10/06/2021CJ 22 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197690 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 23/04/2021CJ 121 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197689 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 28/05/2019CJ 42 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197690 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 28/05/2019CJ 41 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197689 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 20/06/2018CJ 85 E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 11/04/2016CJ 25 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 05/10/2015CJ 73 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~103 unidades de 117 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.445/m² · 2 | R$ 2.065/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.686/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.658/m² · 2 | R$ 1.662/m² · 51 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 4.267/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 6.509/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.576/m² · 2 | R$ 4.999/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.560/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.778/m² · 5 | R$ 3.154/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.034/m² · 2 | R$ 7.509/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.807/m² · 6 | R$ 3.804/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.238/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio27,7%
- Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 7,7% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 92% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Cessões de direitos12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 213 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 720 | Loja | 2 | R$ 10.642/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 7 | R$ 8.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 31.840/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 575 mil |
| Nº 814 | Apartamento | 7 | R$ 5.111/m² | R$ 731 mil |
| Nº 888 | Sala | 13 | R$ 5.101/m² | R$ 393 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 10 | R$ 7.738/m² | R$ 738 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 26.235/m² | R$ 9,7 mi |