Rua Tabapua, 314 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.712/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.712/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.195/m²
Financiadas40%
- 27/02/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 30/07/2025APTO 42 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972156 m²R$ 1.450.000R$ 9.295/m²
- 15/05/2025AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (53%)154 m²R$ 1.230.000R$ 7.987/m²
- 20/01/2021APTO 42 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (74%)156 m²R$ 680.000R$ 4.359/m²
- 12/09/2019APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido154 m²R$ 280.000—
- 18/12/2014AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 805.000R$ 5.227/m²
- 15/11/2014APTO 52 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (49%)156 m²R$ 655.000R$ 4.199/m²
- 30/04/2014APTO 62 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (32%)156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
319 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~12 unidades de 154 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.199/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | R$ 8.641/m² · 2 | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.641/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 16 | R$ 7.271/m² | R$ 960 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.745/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 10 | R$ 9.460/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.361/m² | R$ 85 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 571 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 48.981/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 393 | Loja | 2 | R$ 13.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 34.636/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 1 mi |