Rua Tabapua, 923 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.738/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.738/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 738 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 726 mil
Mediana da listaR$ 4.892/m²
Financiadas33%
- 28/08/2025APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1959100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 04/07/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1959100 m²R$ 726.000R$ 7.260/m²
- 08/01/2024APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
- 10/10/2019APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 195994 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
- 02/05/2018APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (27%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 19/02/2015APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 235 mil (57%)100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 24/06/2014APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 341 mil (81%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 23/04/2012APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 107.000R$ 1.259/m²
- 03/10/2011APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 03/08/2011APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 195986 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~21 unidades de 100 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 669 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.259/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.884/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.647/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.080/m² · 2 | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.080/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 575 mil |
| Nº 814 | Apartamento | 7 | R$ 5.111/m² | R$ 731 mil |
| Nº 827 | Sala | 32 | R$ 4.283/m² | R$ 448 mil |
| Nº 888 | Sala | 13 | R$ 5.101/m² | R$ 393 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 26.235/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 20.086/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 23.520/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 956 | Sala | 15 | R$ 4.900/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 8 | R$ 6.859/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 1,5 mi |