Rua Tabapua, 1341 (Itaim Bibi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.109/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.109/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,7 mi (191 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.702/m²
Financiadas14%
- 12/06/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 197312,49% transferidoc/ vaga191 m²R$ 74.516—
- 21/05/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 590 mil (42%)c/ vaga191 m²R$ 1.390.000R$ 7.277/m²
- 11/04/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 1.800.000R$ 9.424/m²
- 22/05/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 2.070.000R$ 10.838/m²
- 07/02/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197387% transferido191 m²R$ 1.404.000—
- 07/02/2023VAGAApartamento em condomínio · construído em 197313% transferido191 m²R$ 198.000—
- 06/10/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (55%)c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 12/08/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 1.290.000R$ 6.754/m²
- 01/06/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 1.300.000R$ 6.806/m²
- 28/05/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 1.300.000R$ 6.806/m²
- 07/12/2018AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 700.000R$ 3.665/m²
- 02/02/2018AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 1.270.000R$ 6.649/m²
- 05/10/2016AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 1.026.629R$ 5.375/m²
- 06/03/2015AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 1.400.644R$ 7.333/m²
- 03/12/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 945.000R$ 4.948/m²
- 06/10/2011AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
- 10/06/2011AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga191 m²R$ 330.000R$ 1.728/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
973 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,2 mi
~57 unidades de 191 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 795 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | R$ 5.157/m² · 2 | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.780/m² · 4 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | R$ 10.838/m² · 1 | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | R$ 8.351/m² · 2 | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.838/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 19 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1075 | Apartamento | 8 | R$ 6.859/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1123 | Sala | 33 | R$ 14.210/m² | R$ 895 mil |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 32.665/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1525 | Apartamento | 12 | R$ 9.458/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1554 | Apartamento | 6 | R$ 9.399/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1555 | Apartamento | 4 | R$ 19.710/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 1591 | Apartamento | 28 | R$ 14.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1661 | Apartamento | 16 | R$ 9.007/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1666 | Apartamento | 39 | R$ 14.882/m² | R$ 4,4 mi |