Rua Tabapua, 474 (Itaim Bibi)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.755/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
49 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.755/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 378 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²
Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.662/m²
Financiadas0%
  1. 23/03/2026SL 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 440.000R$ 8.980/m²
  2. 28/10/2021SL 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200746 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
  3. 28/10/2021SL 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
  4. 28/10/2021SL 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
  5. 04/10/2021SL 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200746 m²R$ 314.000R$ 6.826/m²
  6. 04/10/2021SL 88Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 314.000R$ 6.038/m²
  7. 04/10/2021SL 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 294.000R$ 6.000/m²
  8. 04/10/2021SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200745 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  9. 04/10/2021SL 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200745 m²R$ 288.000R$ 6.400/m²
  10. 03/12/2013SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200762 m²R$ 103.381R$ 1.667/m²
  11. 03/12/2013SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 86.629R$ 1.666/m²
  12. 03/12/2013SL 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 86.629R$ 1.666/m²
  13. 03/12/2013SL 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 86.629R$ 1.666/m²
  14. 03/12/2013SL 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 86.629R$ 1.666/m²
  15. 03/12/2013SL 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 86.629R$ 1.666/m²
  16. 03/12/2013SL 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200752 m²R$ 86.629R$ 1.666/m²
  17. 03/12/2013SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.483R$ 1.663/m²
  18. 03/12/2013SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
  19. 03/12/2013SL 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
  20. 03/12/2013SL 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
  21. 03/12/2013SL 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
  22. 03/12/2013SL 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
  23. 03/12/2013SL 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
  24. 03/12/2013SL 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²
  25. 03/12/2013SL 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200749 m²R$ 81.000R$ 1.653/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 49 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 301 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 56 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.065/m² · 27
2012—R$ 2.617/m² · 26
2013R$ 1.662/m² · 40R$ 1.662/m² · 51
2014—R$ 4.110/m² · 13
2015—R$ 4.267/m² · 15
2016—R$ 4.065/m² · 5
2018—R$ 6.509/m² · 4
2019—R$ 4.999/m² · 15
2020—R$ 4.560/m² · 10
2021R$ 6.422/m² · 8R$ 3.154/m² · 65
2022—R$ 4.327/m² · 12
2023—R$ 7.509/m² · 12
2024—R$ 3.804/m² · 19
2025—R$ 4.545/m² · 15
2026R$ 8.980/m² · 1R$ 5.376/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204040 vendas201320212026
Ver tabela
201340 vendas · R$ 1.662/m²
20218 vendas · R$ 6.422/m²
20261 vendas · R$ 8.980/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5662%
  • Operações societárias2831%
  • Dação, permuta e outros onerosos77,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5662%R$ 7,2 mi
Operações societárias2831%R$ 6,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos77,7%R$ 283 mil

Calculadora

R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabapua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 406Loja1R$ 55.279/m²R$ 10,5 mi
Nº 422Sala10R$ 5.629/m²R$ 1,2 mi
Nº 452Apartamento12R$ 8.876/m²R$ 905 mil
Nº 460Apartamento3R$ 8.607/m²R$ 1,3 mi
Nº 479Sala2R$ 3.240/m²R$ 298 mil
Nº 492Sala25R$ 5.122/m²R$ 535 mil
Nº 507Casa1R$ 26.912/m²R$ 3,8 mi
Nº 515Loja2R$ 17.606/m²R$ 2,8 mi
Nº 523Loja1R$ 24.125/m²R$ 6 mi
Nº 527Loja1R$ 42.401/m²R$ 10,1 mi

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