Rua Tabapua, 422 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.629/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.629/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas0%
- 27/07/2026CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
- 27/07/2026CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 11/05/2020CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 11/05/2020CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 11/05/2020CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 11/05/2020CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 15/12/2015CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
- 19/11/2014CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 14/10/2013CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002217 m²R$ 650.000R$ 2.995/m²
- 14/10/2013CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002215 m²R$ 650.000R$ 3.023/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.080 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~22 unidades de 216 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.065/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.617/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 1.662/m² · 51 |
| 2014 | R$ 5.530/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.065/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.509/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.999/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 4 | R$ 4.560/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.154/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.509/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.804/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.945/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.945/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 48.981/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 393 | Loja | 2 | R$ 13.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 34.636/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 1 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 55.279/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 12 | R$ 8.876/m² | R$ 905 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 8.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 474 | Sala | 49 | R$ 7.755/m² | R$ 378 mil |
| Nº 479 | Sala | 2 | R$ 3.240/m² | R$ 298 mil |
| Nº 492 | Sala | 25 | R$ 5.122/m² | R$ 535 mil |