Rua Tabapua, 91 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 881 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 26.436/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 881 mil
Preço mediano · Casa
R$ 26.436/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,3 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.912/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 26.674/m² – R$ 29.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 21.050/m²
Financiadas0%
- 28/07/202691 E 97Residência · construído em 19640,02% transferido200 m²R$ 400.000—
- 16/10/2025STUDIO Nº 51Residência · construído em 19641,56% transferido200 m²R$ 530.000—
- 17/10/2025studio n/res.18Residência · construído em 19642,66% transferido200 m²R$ 383.493—
- 16/01/2025STUDIO RES 52Residência · construído em 19642,12% transferido200 m²R$ 189.607—
- 16/01/2025Studio Res 51Residência · construído em 19641,56% transferido200 m²R$ 140.393—
- 19/07/2022CasaResidência · construído em 1964200 m²R$ 4.210.000R$ 21.050/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
311 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
1 unidade de 435 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 9.752/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 16.933/m² · 2 |
| 2022 | R$ 21.050/m² · 1 | R$ 21.239/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 31.840/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda629%
- Dação, permuta e outros onerosos1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 29% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 71% | R$ 9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical733%
- Residencial horizontal1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 33% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 5.382.387R$ 26.912/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 18 | R$ 8.858/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 41 | Sala | 59 | R$ 3.795/m² | R$ 588 mil |
| Nº 81 | Sala | 11 | R$ 3.026/m² | R$ 760 mil |
| Nº 100 | Sala | 14 | R$ 6.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Sala | 27 | R$ 5.376/m² | R$ 790 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 14 | R$ 6.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 28 | R$ 5.412/m² | R$ 900 mil |
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.210/m² | R$ 96 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |