Rua Tabapua, 721 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 893 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.347/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 952 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 893 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.347/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 952 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 893 mil
Maior valorR$ 893 mil
Mediana da listaR$ 5.370/m²
Financiadas11%
- 22/08/2025AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1959108 m²R$ 893.000R$ 8.269/m²
- 01/04/2022A3 APT6 31Apartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 29/07/2021AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1959108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 04/03/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 29/09/2017A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1959108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 15/02/2016A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 512 mil (71%)118 m²R$ 725.000R$ 6.144/m²
- 09/03/2015A2 APTO 21 EApartamento em condomínio · construído em 19599,09% transferido118 m²R$ 56.182—
- 14/01/2015A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195981,82% transferido118 m²R$ 326.000—
- 19/01/2015A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19599,09% transferido118 m²R$ 32.000—
- 28/06/2013A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19596,16% transferidoSFH · R$ 185 mil (45%)118 m²R$ 410.000—
- 28/06/2013A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19591,03% transferido118 m²R$ 45.000—
- 01/01/1995A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido118 m²R$ 35.596—
- 10/02/2012A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 443.000R$ 3.754/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~17 unidades de 118 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.754/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | R$ 6.144/m² · 1 | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | R$ 6.019/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.228/m² · 2 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | R$ 8.269/m² · 1 | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 14.201/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 28 | R$ 5.394/m² | R$ 391 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 5 | R$ 6.462/m² | R$ 711 mil |
| Nº 685 | Apartamento | 4 | R$ 6.984/m² | R$ 670 mil |
| Nº 699 | Apartamento | 25 | R$ 9.032/m² | R$ 691 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 720 | Loja | 2 | R$ 10.642/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 31.840/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 575 mil |