Rua Tabapua, 245 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.745/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 317 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.745/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,5 mi (317 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.312/m²
Financiadas0%
- 21/07/2026AP 51 GR 40 41Apartamento em condomínio · construído em 1975317 m²R$ 2.380.000R$ 7.508/m²
- 19/12/2025AP 111 GR 1 33Apartamento em condomínio · construído em 19752,34% transferido309 m²R$ 2.050.000—
- 19/12/2025VAGA 33Apartamento em condomínio · construído em 19750,3% transferido309 m²R$ 250.000—
- 19/12/2025VAGA Nº 01Apartamento em condomínio · construído em 19750,22% transferido309 m²R$ 200.000—
- 30/10/2024AP 11 GR 30 E 37Apartamento em condomínio · construído em 1975317 m²R$ 2.200.000R$ 6.940/m²
- 25/07/2022AP162 GR 20 E 21Apartamento em condomínio · construído em 1975309 m²R$ 2.162.000R$ 6.997/m²
- 22/04/2021AP 42 GR 42 E 43Apartamento em condomínio · construído em 1975317 m²R$ 3.010.000R$ 9.495/m²
- 30/03/2021AP 12 GR 31 E 66Apartamento em condomínio · construído em 1975317 m²R$ 1.700.000R$ 5.363/m²
- 11/02/2021AP 122 GR 3Apartamento em condomínio · construído em 1975309 m²R$ 2.000.000R$ 6.472/m²
- 05/06/2020AP 52 GR 39Apartamento em condomínio · construído em 1975317 m²R$ 2.150.000R$ 6.782/m²
- 02/05/2019AP171 GR 25Apartamento em condomínio · construído em 197583,31% transferido384 m²R$ 2.590.000—
- 02/05/2019AP171 GR 25Apartamento em condomínio · construído em 19758,34% transferido384 m²R$ 150.000—
- 02/05/2019AP171 GR 25Apartamento em condomínio · construído em 19758,34% transferido384 m²R$ 150.000—
- 07/01/2019AP 62 GR 57Apartamento em condomínio · construído em 1975357 m²R$ 2.045.000R$ 5.728/m²
- 06/07/2017AP 42 GR 42Apartamento em condomínio · construído em 1975317 m²R$ 1.950.000R$ 6.151/m²
- 31/03/2017AP 62 GR 57Apartamento em condomínio · construído em 1975357 m²R$ 1.700.000R$ 4.762/m²
- 02/09/2016AP 21 GR 35Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido317 m²R$ 930.000—
- 13/07/2015AP 31 GR 48Apartamento em condomínio · construído em 1975317 m²R$ 1.800.000R$ 5.678/m²
- 23/12/2014AP 112 GR 32Apartamento em condomínio · construído em 1975309 m²R$ 1.800.000R$ 5.825/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.965 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~3 unidades de 317 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 5.825/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.678/m² · 1 | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.457/m² · 2 | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.728/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | R$ 6.782/m² · 1 | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.472/m² · 3 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.997/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.940/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | R$ 7.508/m² · 1 | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.457/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.782/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.997/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.508/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 31,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Apartamento | 28 | R$ 5.412/m² | R$ 900 mil |
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.210/m² | R$ 96 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 16 | R$ 7.271/m² | R$ 960 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 10 | R$ 9.460/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.361/m² | R$ 85 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 8.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 571 mil |