Rua Tabapua, 479 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.240/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 104 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.240/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 298 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2016 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas—
- 29/01/2016AP 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198692 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 10/09/2012AP 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198692 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
918 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~31 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.065/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 1.662/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.267/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.509/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.999/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.560/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.154/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.509/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.804/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.376/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Sala | 10 | R$ 5.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 12 | R$ 8.876/m² | R$ 905 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 8.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 474 | Sala | 49 | R$ 7.755/m² | R$ 378 mil |
| Nº 492 | Sala | 25 | R$ 5.122/m² | R$ 535 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 26.912/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 515 | Loja | 2 | R$ 17.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 24.125/m² | R$ 6 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 42.401/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 6.863/m² | R$ 1 mi |