Rua Tabapua, 146 (Itaim Bibi)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.210/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.210/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 96 mil (22 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.447/m²Unidade típica
R$ 124 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.603/m² – R$ 5.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.127/m²
Financiadas0%
- 01/06/2026BOX 5 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 75.149R$ 3.416/m²
- 15/09/2023SUB SOLO BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 70.200R$ 3.191/m²
- 02/06/2023SUB SOLO BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 133.065R$ 6.048/m²
- 16/06/2023SUB SOLO BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 99.750R$ 4.534/m²
- 19/07/2022BOX 16 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 72.121R$ 3.005/m²
- 03/05/2022BOX 10 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 3.836R$ 160/m²
- 03/05/2022BOX 10 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 200R$ 8/m²
- 21/03/2022SUB SOLO BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 133.065R$ 6.048/m²
- 17/11/2021SS BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 25/09/2020BOX 15 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 109.500R$ 4.563/m²
- 30/04/2020BOX 8 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 1.000R$ 42/m²
- 25/03/2020BOX 10 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 52.101R$ 2.171/m²
- 04/03/2020BOX 7 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 04/03/2020BOX 6 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 26/09/2019SUB SOLO BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 38.938R$ 1.256/m²
- 02/08/2019SUB SOLO BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 125.000R$ 5.682/m²
- 23/08/2019BOX 4 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197421 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 22/08/2019BOX 7 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 13/12/2018SUB SOLO BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 68.083R$ 2.196/m²
- 17/10/2018SS BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 48.888R$ 2.222/m²
- 28/03/2018SUB SOLO BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 15/12/2017BOX 11 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 24/08/2016BOX 3 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 16/09/2015BOX 9 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197424 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 20/10/2014SS BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197422 m²R$ 42.000R$ 1.909/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.083/m² · 6 | R$ 1.461/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.206/m² · 4 | R$ 1.354/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.811/m² · 7 | R$ 1.909/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.247/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.920/m² · 4 | R$ 2.377/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.364/m² · 5 | R$ 2.329/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 1.903/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.582/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.534/m² · 3 | R$ 5.228/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.058/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 3.447/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Sem financiamento informado4490%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 90% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8196%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 96% | R$ 26 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 124.094R$ 3.447/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Sala | 11 | R$ 3.026/m² | R$ 760 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 26.436/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 100 | Sala | 14 | R$ 6.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Sala | 27 | R$ 5.376/m² | R$ 790 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 14 | R$ 6.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 28 | R$ 5.412/m² | R$ 900 mil |
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 16 | R$ 7.271/m² | R$ 960 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.745/m² | R$ 2,5 mi |