Rua Tabapua, 266 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.460/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.460/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,5 mi (261 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.785/m²
Financiadas8%
- 08/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197680,5% transferido261 m²R$ 2.220.000—
- 08/06/2026VAGA DUPLA Nº 6Apartamento em condomínio · construído em 197619,5% transferido261 m²R$ 280.000—
- 29/05/2025AP 63 E BOX 26Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga261 m²R$ 2.000.000R$ 7.663/m²
- 02/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197666,67% transferido261 m²R$ 1.200.000—
- 30/10/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976261 m²R$ 2.470.000R$ 9.464/m²
- 18/01/2022AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga261 m²R$ 2.540.000R$ 9.732/m²
- 28/01/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,2 mi (85%)261 m²R$ 1.400.000R$ 5.364/m²
- 02/04/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197680,5% transferido261 m²R$ 1.759.832—
- 02/04/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197619,5% transferido261 m²R$ 426.295—
- 24/07/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976261 m²R$ 1.470.000R$ 5.632/m²
- 09/06/2017AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga261 m²R$ 860.000R$ 3.295/m²
- 01/04/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976261 m²R$ 1.650.000R$ 6.322/m²
- 07/10/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976261 m²R$ 1.550.000R$ 5.939/m²
- 07/08/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19761,9% transferido261 m²R$ 990.000—
- 07/08/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19760,25% transferido261 m²R$ 60.000—
- 27/06/2012AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga261 m²R$ 1.090.000R$ 4.176/m²
- 09/09/2011AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga261 m²R$ 855.000R$ 3.276/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.504 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,9 mi
~53 unidades de 261 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 5.939/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | R$ 6.322/m² · 1 | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.632/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | R$ 7.548/m² · 2 | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | R$ 9.464/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.663/m² · 1 | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.939/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.548/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.464/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.663/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 22,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.210/m² | R$ 96 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 16 | R$ 7.271/m² | R$ 960 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.745/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.361/m² | R$ 85 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 8.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 571 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 48.981/m² | R$ 14,4 mi |